Villa Melendugno, Lecce

Larosa Immobiliare presenta una splendida villetta completamente indipendente, disposta su un unico livello, situata in una tranquilla zona periferica con ampio giardino, ingresso pedonale e carrabile indipendente, garantendo ottima privacy e tranquillità. La superficie coperta è di circa 72 mq, giardino circostante di pertinenza 790 mq. La proprietà include due camere da letto, due bagni, cucinino, soggiorno, veranda coperta da tettoia in legno, lastrico solare di proprietà e ampi spazi esterni, il tutto nella splendida marina di San Foca, Melendugno (LE).
Distanze a piedi:
• spiaggia più vicina e lungomare: circa 1 km, nella zona nord di san foca, località li marangi.
• centro, locali/attività commerciali e porto turistico/peschereccio: circa 1,350 km.
Caratteristiche della villetta:
• lotto di circa 790 mq, esteso da nord verso sud, il fabbricato è esposto da ovest verso est, nella parte antistante troviamo una tettoia/veranda, nella parte retrostante un vano ripostiglio abitabile, un bagno esterno completo di doccia e sanitari
• proprietà completamente recintata con un muro alto circa 2 metri, cancello pedonale nell'ampio giardino antistante, con possibilità di parcheggiare diverse auto nell'ampia area pavimentata.
• villetta situata al lato del lotto, copertura in lamiera per l’auto e piccolo vano atrezzi, ampi spazi esterni pavimentati intorno al fabbricato e aiuole a verde con piante ornamentali il tutto rifinito e curato.
Ubicazione: il lotto è situato nella splendida marina di san foca di melendugno (le) , a circa 1km dal mare. La proprietà si estende da ovest verso est, con la parte frontale esposta a ovest. Confini: a sud con terreno agricolo di altra proprietà, a nord con altra proprietà, a est con altra proprietà, a ovest con strada privata a servizio dell’immobile.
Struttura dell'abitazione: l'abitazione presenta un accesso carrabile ed uno pedonale. Dall'ingresso, si accede a una vasta area pavimentata tutt'intorno e a un'ampia veranda antistante coperta da pergolato in legno. Qui troviamo l'ingresso che conduce al soggiorno/sala da pranzo, cucinino, proseguendo troviamo due camere da letto matrimoniali entrambe molto ampie e dotate entrambe di finestre con affaccio esterno, disimpegno, bagno con servizi igenici. Tutti i vani della villetta presentano porte e finestre con affaccio sull'esterno, garantendo ottima privacy. L’immobile è luminoso e ben ventilato. Nella parte retrostante della villetta troviamo una rampa di scale che porta alla terrazza, da cui si può ammirare uno splendido panorama.
Accessori:
• area esterna pavimentata intorno al fabbricato, veranda coperta in legno annessa all’immobile.
• recinzione in muratura alta circa 2 metri, cancello pedonale e carrabile in ferro zincato.
• infissi esterni ed interni in alluminio, zanzariere
• porte e finestre in legno, avvolgibili in pvc per le finestre.
• pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, ventilatori da soffitto.
• impianto tv ed elettrico. Impianto fognario con pozzo nero, impianto idraulico collegato al pozzo, acqua sanitaria con scaldabagno elettrico.
• illuminazione esterna e punti acqua, lastrico solare di proprietà.
• possibilità di posteggiare diverse auto nell’ampio spazio esterno pavimentato antistante, con cancello carrabile con accesso dalla strada privata.
La villetta è già abitabile, non necessita di manutenzioni particolari, ma potrebbe richiedere una ristrutturazione per adattarla alle esigenze e ai gusti dell’acquirente finale.
Ottimo investimento!