Villa - Rambouillet, Yvelines

Rambouillet centre - proximite gare, centre, ecoles
A decouvrir tres vite cette charmante maison 117 M2 habitables, en pierre des annees 30 non mitoyenne, implantee sur un terrain clos de 370 M2 paisible et sans vis a vis -
SOUS-sol total, bureau, chaufferie, buanderie, garage.

Le bien est composé :

D'un rez-de-chaussée desservant une entrée, un séjour lumineux avec poêle à bois, une vaste cuisine donnant sur le jardin, 1 chambre avec sa salle de bain, toilettes indépendantes, dégagement.

A l'étage : Palier-bureau, 2 belles chambres, salle d'eau, toilettes indépendantes.

Des travaux sont à prévoir pour rénover la maison notamment la cuisine, les salles de bain.

Les +
- Sous-sol total - Garage
- Chaudière gaz récente de 2021
- Fenêtres PVC double vitrage
- Parquet
- Bonne exposition
- Proximité immédiate : Gare 35 min Paris-Montparnasse

A visiter tres rapidement - contactez-moi au plus vite.

DPE : G - GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3700 euros et 5070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gé

Prix de vente 330000 euros TTC dont 11000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 319000 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie trullard.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie trullard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 902035260 Versailles auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 455851 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie trullard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902035260 Versailles - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr