Villa - Ilhavo, District d'Aveiro

Opportunité d’investissement à gafanha da nazaré | 3 À 4 logements

Un seul investissement. De multiples possibilités de rentabilisation.

Au cœur de Gafanha da Nazaré, nous vous proposons une opportunité à fort potentiel pour les investisseurs immobiliers et les constructeurs : une maison organisée en plusieurs logements, avec trois niveaux et différents espaces habitables, idéale pour celles et ceux qui souhaitent diversifier leurs revenus et tirer parti d’un seul bien immobilier.

Avec deux appartements T3, un T2 sous les combles et la possibilité de créer un T1 supplémentaire, cette propriété ouvre la voie à différentes stratégies d’investissement, de la location longue durée à l’exploitation de plusieurs logements, toujours dans le respect de la réglementation applicable.

Le bien se compose de :

▪️ Rez-de-chaussée — Appartement T3
En excellent état, avec accès au garage, au jardin et à la buanderie. Un logement doté d’espaces extérieurs et de commodités qui améliorent le confort de vie.

▪️ Premier étage — Appartement T3 rénové
Appartement entièrement rénové, équipé d’une douche à l’italienne et du chauffage. Il dispose également d’un accès à une place de garage et à un espace de rangement avec cuisine et WC, qui pourrait représenter une possibilité supplémentaire pour aménager une buanderie ou étudier la faisabilité d’un T1.

▪️ Combles — Appartement T2 prêt à habiter
Avec une belle hauteur sous plafond, cet espace a été entièrement rénové et aménagé en appartement T2, comprenant deux chambres, une cuisine et une salle de bains complète avec douche à l’italienne et fenêtre. Toutes les pièces disposent d’une fenêtre, ce qui leur apporte lumière naturelle et fonctionnalité.

La configuration et l’utilisation indépendante de cet espace devront être confirmées dans le cadre des autorisations applicables.

Pourquoi investir dans ce bien ?

✔️ Possibilité de rentabiliser les trois logements existants, sous réserve de confirmation de leur conformité réglementaire.

✔️ Potentiel à étudier pour la création d’un quatrième logement.

✔️ Diversification des revenus grâce à différentes typologies : T3, T3 et T2, avec la possibilité d’un T1.

✔️ Garage, jardin, buanderie et espace de rangement, des atouts qui apportent valeur et fonctionnalité.

✔️ Emplacement central à Gafanha da Nazaré, susceptible d’intéresser différents profils de locataires.

✔️ Une opportunité pour les investisseurs qui souhaitent optimiser l’exploitation d’un bien immobilier et pour les constructeurs qui envisagent d’évaluer son potentiel de valorisation.

Si vous recherchez un bien offrant plusieurs possibilités d’exploitation et le potentiel nécessaire pour élaborer une stratégie d’investissement sur mesure, cette opportunité mérite votre attention.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser votre visite en exclusivité avec Bárbara Ribães (+351) 913 585 303