Villa - Gensac, Gironde

Construite dans les années 1970 en position dominante, cette maison très bien construite offre de beaux volumes, un cadre de vie confortable et une grande tranquillité. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour avec poêle à bois, chaque pièce ayant accès à la terrasse extérieure. On retrouve également deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Depuis le rez-de-chaussée, un escalier mène au sous-sol où se trouvent un grand garage ainsi qu'un espace atelier/buanderie. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours, donnant sur un joli jardin. Des travaux récents ont permis l'installation d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau reliée à des radiateurs. Lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, elle représente une excellente opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de confort.Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .