Villa - Fayence, Var

Iad France - Pierre Roméo vous propose: fayence – Propriété de charme majoritairement de plain-pied, dans un écrin de verdure au calmeAu fond d’une impasse, dans un quartier recherché de Fayence, cette propriété de charme exposée plein sud offre un cadre de vie paisible et privilégié. Elle se compose de six pièces, dont quatre chambres, et développe 210m² habitables.Implantée sur un terrain entièrement plat d’environ 3 600 m², à proximité de la forêt et de ses chemins de promenade, elle bénéficie d’un environnement verdoyant et intiliste, tout en restant à moins de cinq minutes en voiture des commerces, du supermarché, des écoles et du collège.Le jardin soigneusement entretenu compose un véritable écrin de verdure. La piscine habillée de pierre de Bali, le pool house et les vastes terrasses aux différents espaces abrités invitent à profiter pleinement des extérieurs, dans une atmosphère sereine et conviviale.Majoritairement de plain-pied, la maison séduit par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité et son ambiance chaleureuse.L’entrée dessert un double séjour sous plafond cathédrale, agrémenté d’une cheminée à insert, ainsi qu’une cuisine indépendante de qualité, aménagée et équipée. Ces espaces de vie s’ouvrent sur une grande terrasse, véritable prolongement de la maison sur le jardin.Le rez-de-chaussée de la maison accueille une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau et WC attenants. Un bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace de travail au calme.Attenante à la maison, une master room de 32 m² dispose de sa propre salle d’eau et de WC indépendants. Cet espace offre une belle autonomie et se prête parfaitement à l’accueil de proches tout en préservant l’intimité de chacun.À l’étage, une mezzanine aménagée en petit salon accompagne une chambre mansardée et une salle d’eau avec WC, offrant un espace supplémentaire plein de charme.Au fond du jardin, une jolie dépendance de 21 m² avec verrière propose un espace privilégié pour recevoir famille et amis dans un cadre intime et verdoyant.La propriété bénéficie également d’équipements pensés pour le confort au quotidien et une meilleure maîtrise des consommations : un système solaire orientable contribuant à réduire les besoins énergétiques, ainsi qu’une cuve de 3 500 litres dans le jardin et des récupérateurs d’eau.Facile d’accès, elle dispose de nombreuses possibilités de stationnement pour plus de cinq véhicules, auxquelles s’ajoute un carport pour deux voitures. L’assainissement individuel est conforme et aucun travaux n’est à prévoir.Une propriété pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, de beaux espaces extérieurs, le confort d’une vie majoritairement de plain-pied et des espaces indépendants pour accueillir leurs proches, tout en profitant de la proximité des commodités.*Contactez-moi pour découvrir cette propriété et apprécier toute son atmosphère lors d’une visite.*Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Roméo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 912367489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.