Villa - Poitiers, Vienne

SAINT-benoît – ermitage | maison de caractère, 7 chambres et espace indépendant

Une maison pleine de charme, aux multiples possibilités, dans un environnement privilégié !

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de caractère, rénovée en grande partie et avec soin par une architecte d'intérieur, idéalement située dans le secteur recherché de Saint-Benoît Ermitage.

Développant 141 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété offre une configuration rare et particulièrement polyvalente, avec ses 7 chambres, ses beaux volumes baignés de lumière naturelle et son espace indépendant permettant d'envisager de nombreux projets de vie.

Édifiée sur une parcelle de 389 m² joliment réalisée par un paysagiste, elle conjugue charme, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités et des espaces naturels.

Un espace indépendant aux multiples possibilités

Au Rez-de-jardin, vous découvrirez un espace indépendant récemment rénové, bénéficiant de sa propre entrée. Il comprend une entrée, une salle d'attente, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Un véritable atout pour exercer une profession libérale, recevoir une clientèle dans un cadre adapté, aménager un espace dédié au télétravail ou encore disposer d'un espace complémentaire selon vos besoins.

Des espaces de vie conviviaux et lumineux

Au premier étage, l'espace de vie vous accueille dans une atmosphère agréable et chaleureuse. Une entrée dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée et moderne, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Cet étage constitue un véritable lieu de partage, idéal pour profiter du quotidien en famille.

Un espace nuit généreux pour toute la famille

Le deuxième étage révèle de belles possibilités avec quatre chambres confortables, un palier desservant les différentes pièces, ainsi qu'un espace pouvant accueillir une salle de jeux, un coin lecture ou un espace de détente. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours

à l'extérieur, le jardin paysager et sa terrasse invitent à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité.

Une place de stationnement privative et un portail électrique viennent compléter les prestations de cette maison.

Un emplacement privilégié à saint-benoît ERMITAGE

Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien :

École primaire de l'Ermitage à moins de 100 mètres.

Bords du Clain à environ 700 mètres pour les promenades et les moments de détente en pleine nature.

Parc des Prés Mignons à environ 800 mètres.

Un cadre de vie appréciable pour les familles, tout en restant proche des commodités essentielles.

DPE : C.

Résidence familiale, projet professionnel ou organisation de vie combinant habitation et espace indépendant : cette propriété offre une flexibilité rare pour répondre à différents projets.

Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, le charme et les nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°841 949 845 - Greffe de poitiers) Nicolas solignac entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf.953464