Appartement - Royan, Charente-Maritime

Vous recherchez un pied-à-terre à Royan, à proximité immédiate de la plage et des commerces
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 31 m², situé dans le très recherché secteur de Foncillon.

Entièrement rénové, lumineux et vendu entièrement meublé, cet appartement permet de profiter immédiatement de son emplacement privilégié, à quelques pas de la plage.

Situé au 2e étage, dans une petite copropriété, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Fenêtres double vitrage, chauffage individuel électrique, interphone.
Son double exposition, sa belle hauteur sous plafond et ses nombreux rangements lui apportent une agréable sensation d'espace.
Les atouts :
Secteur recherché de Foncillon; Plage accessible à pied; Appartement entièrement rénové; Vendu meublé ; Faibles charges; belle performance énergétique.

Petite copropriété de 7 lots d'habitation
Charges de copropriété : environ 822 euros / an soit 205 euros/ trimestre.
Bail meuble d'un an en cours loyer actuel 600 euros HC.
Un appartement idéal pour profiter de Royan en résidence secondaire, disposer d'un pied-à-terre proche de la mer ou envisager un investissement locatif.
Une visite vous permettra de découvrir tout le charme et l'emplacement de ce bien.
PRIX : 136 990 euros dont forfait d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 euros), soit 131 000 euros hors honoraires.
DPE C - ges a
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 euros et 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain sclisson, au 0667824812 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 466 623 RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 822 euros.
Romain sclisson (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 rsac saintes - .