Villa - Darque, District de Viana do Castelo

Identification immobilière: ZMPT593752

Restaurant d'exploitation + appartement t2 ► investissement dans le darch

Imaginez l'achat d'une propriété où, dans la même activité, vous pouvez combiner une activité commerciale en exploitation avec un composant de chambre indépendant.

C'est l'occasion que nous trouvons sur la rue du 3 juillet, à Darke, avec l'entrée Areia-Darke et à environ 5 minutes de Viana do Castelo.

La propriété est actuellement composée de :

Rez-de-chaussée Espace commercial
- restaurant d'exploitation;
- Espace préparé pour la continuité de l ' activité;
- emplacement avec visibilité et accessibilité;
- La possibilité de maintenir l'activité existante ou l'adaptation future à un autre concept au moyen du cadre applicable.

Appartement T2 au dernier étage

- Le logement indépendant;
- Deux chambres;
- Possibilités d'utilisation ou d'exploitation par l'exploitation minière.

Un investissement avec deux vannes

La caractéristique principale de cette propriété est précisément dans votre configuration.

Pour 375 000 €, l'investisseur n'est pas en face d'un simple espace commercial ou d'une pièce isolée : il est en face d'un actif qui combine commerce et logement, permettant différentes stratégies d'exploration.

Parmi les possibilités d'analyse:

- Gardez le restaurant en marche maintenant;
- Recapitalisation de T2 par la location;
- Louer séparément l'espace commercial et l'appartement;
- Explorez directement le restaurant et utilisez T2 comme hébergement;
- Évaluer, à l'avenir, d'autres solutions pour l'utilisation ou l'évaluation du bien.
Cette diversité permet au propriétaire d'adapter la stratégie au marché et à ses objectifs, créant potentiellement deux sources indépendantes de revenus provenant d'un même investissement.

Un emplacement qui ajoute de la valeur

La proximité de l'appel Areia-Darque est une caractéristique différente, permettant l'accès au rail et renforçant l'accessibilité de l'emplacement.

A environ 5 minutes de Viana do Castelo, l'établissement bénéficie encore de la proximité du centre-ville, du commerce, des services et d'autres villas de la ville.

Une opportunité pour les investisseurs

Pour ceux qui recherchent un actif avec une composante commerciale, un composant de salle et la possibilité de diversification du rendement, cette propriété mérite une analyse minutieuse. 375.000 € par actif avec deux utilisations différentes et différentes possibilités d'exploration.

Le potentiel réel est de définir la bonne stratégie pour chacune de ses composantes.

3 raisons d'acheter avec Zoom

+ suivi

Avec une préparation et une expérience uniques sur le marché immobilier, les consultants Zome ont mis tout leur engagement à vous donner le meilleur suivi, le guidant avec le maximum de confiance, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions.

À partir de maintenant, créons une relation étroite et écoutons attentivement vos attentes, parce que notre priorité est votre bonheur! Parce qu'il est important que vous sentiez que vous êtes suivi, et que nous sommes toujours avec vous.

+ simple

Les consultants Zome ont une formation unique sur le marché, encouragée dans le partage d'expérience pratique entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace.

Laissez les poids bureaucratiques parce que sur le Zome il trouve le soutien total d'une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui lui apporte un soutien pratique dans tous les aspects essentiels, de sorte que son expérience immobilière dépasse les attentes.

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Notre plus grande valeur est de lui donner le bonheur !

Libérez-vous de l'anxiété et obtenez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend plus heureux.

Nous travaillons tous les jours pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin pour obtenir les meilleurs résultats ensemble.

Avec le Zome il ne sera jamais perdu ou désuni et trouvera quelque chose qui n'a pas de prix: sa tranquillité maximale!

C'est comme ça que vous vous sentirez tout au long de l'expérience : calme, sûr, confortable et... heureux !

Remarques:
1. Si vous êtes un conseiller immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d'affaires. N'hésitez pas à présenter vos clients à vos clients et nous parler pour organiser votre visite.
2. Pour plus de facilité dans l'identification de cette propriété, veuillez consulter votre ID zmpt ou votre agent qui vous a envoyé la suggestion.
Catégorie d'énergie: C
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