Villa - Cers, Hérault

Sur les hauteurs de Cers, dans un quartier calme et très recherché, cette belle maison de plain-pied de 156 m² vous accueille sur un terrain de 700 m². Dès l'entrée, on sent que l'on est dans un lieu où il fait bon vivre : de beaux volumes, de la lumière, et des prestations soignées.

Côté chambres, vous en trouverez 4, avec 3 salles de bains. L'une des chambres forme une suite indépendante avec son propre studio et sa cuisine équipée. Cet espace est très pratique : il peut accueillir un ado qui aime son autonomie, des parents ou des amis de passage, ou servir de bureau pour une activité professionnelle. Une seconde cuisine, entièrement équipée, complète la maison et facilite la vie de tous les jours.

Dehors, c'est un vrai petit coin de vacances. Vous profiterez d'une piscine alimentée par forage, ce qui évite de voir grimper la facture d'eau, et d'une cuisine d'été idéale pour les repas entre amis qui se prolongent. Le jardin paysager, soigné et agréable en toute saison, invite à la détente, du petit-déjeuner au soleil jusqu'aux soirées d'été.

Pour le quotidien, tout est prévu : un garage, plusieurs places de stationnement sur le terrain, ainsi que des caméras et un visiophone pour plus de tranquillité.

Et pour couronner le tout, la situation est idéale : les plages et l'autoroute sont à 10 minutes seulement, et Béziers est tout près. Vous bénéficiez du calme d'un quartier résidentiel, avec les commodités à proximité.

Une maison rare, avec de vrais atouts, que l'on apprécie vraiment en la visitant. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène desprez 07 64 72 68 06
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 678 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène desprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 850 794 207 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405
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Prix de vente 678 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 389 € et 527 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A Surface carrez : 156.41 m² Prix de vente 678 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 389 € et 527 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A