Villa - Villars, Dordogne

Cette propriété unique est idéale pour tous ceux qui souhaitent mener une vie écologique en harmonie avec la nature. Elle offre non seulement une magnifique maison familiale, mais aussi un potentiel de revenus locatifs grâce à un appartement indépendant situé au cœur du Périgord Vert.

Située à proximité de la célèbre « Grotte de Villars », cette propriété magnifiquement restaurée comprend un grand salon baigné de lumière qui s'ouvre sur la cuisine et donne sur une terrasse ensoleillée. D'un côté de la cuisine, vous trouverez un vaste hall d'entrée, tandis que le rez-de-chaussée abrite également une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Une grande buanderie s'ouvre sur le jardin et abrite les batteries alimentant les 12 panneaux solaires ainsi que l'installation électrique. Il est tout à fait possible d'ajouter facilement d'autres panneaux solaires à ce système si vous souhaitez atteindre l'autosuffisance énergétique.

Empruntez l’escalier artisanal sur mesure pour monter au premier étage, où vous découvrirez un espace à double hauteur pouvant servir de salon supplémentaire, de chambre, de bureau ou de studio de yoga… les possibilités sont infinies ! Cet espace comprend une chambre privée et donne accès à une mezzanine, là encore via un escalier en bois sur mesure et une magnifique balustrade en fer forgé réalisée à la main. Cette pièce permet d’accéder à l’appartement indépendant situé au dernier étage de la maison. Vous pouvez choisir d’intégrer cet espace supplémentaire à la maison principale pour en faire une grande maison familiale, ou de le séparer pour le louer si vous recherchez un potentiel de revenus – voire les deux, selon la saison (sous réserve des autorisations nécessaires)!

À l'extérieur, cette propriété ne cesse de surprendre et d'enchanter… La cour située à l'avant de la maison abrite un abri à bois pittoresque et une grande grange ouverte sur un côté et comportant deux niveaux. Avec les autorisations nécessaires, celle-ci pourrait être aménagée en un gîte si vous le souhaitez, ou en atelier ou garage. Elle ferait également une fabuleuse cuisine d'été pour recevoir vos invités ! Il y a également une source d'eau cachée à l'arrière de la grange. Un champ situé sur le côté de la propriété abrite un impressionnant verger (avec notamment des cerisiers, des pommiers, des pruniers, des poiriers nashi et des cognassiers, pour n'en citer que quelques-uns) et offre suffisamment d'espace pour élever des poules et des petits animaux.

La belle vie vous attend avec cette magnifique propriété, alors qu'attendez-vous ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir !

Prix honoraires inclus : 344 500 €
Prix honoraires exclus : 325 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur