Appartement - Grenoble, Isere

Iad France - Delphine Nicolet vous propose: grenoble – jean perrot – studio vendu loué – dpe didéal investissement locatif.Situé avenue Jean Perrot à Grenoble, découvrez ce studio de 18,39 m², vendu loué sous bail meublé.Au 5e et dernier étage avec ascenseur, l’appartement est en bon état et bénéficie d’une exposition Ouest avec une jolie vue dégagée sur le Vercors.Commerces, commodités et transports sont facilement accessibles, avec notamment l’arrêt Ponsard et la ligne C4 à proximité.Déjà loué, ce bien permet de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition et offre une rentabilité brute d’environ 7,9 %.DPE D, un atout pour un investissement locatif pérenne.Faibles charges de copropriété incluant notamment l’eau froide.Un investissement accessible, avec locataire déjà en place, au dernier étage et sans problématique immédiate liée à la performance énergétique.À découvrir rapidement.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Nicolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 818985624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.