Villa - Précy-sous-Thil, Cote-d'Or

Bourgogne. Côte d'Or. Paris (2h30 par A6). Secteur SEMUR-saulieu- pouilly. Dans un hameau, à 10 min de toutes commodités, services et axes de transport, maison ossature bois, construction 2015 selon plan d'architecte, offrant tout le confort et le design contemporain, ainsi que des vues panoramiques sur la campagne environnante. Aucun vis-à-vis.
Excellentes caractéristiques techniques : chauffage électrique, poêles à bois, chauffe-eau thermodynamique, triple vitrage, VMC double flux, raccordement au tout-à-l'égout. Basse consommation énergétique, isolation renforcée, DPE en A. Fibre optique dans le village. Taxe foncière : 800€.
Rez-de-chaussée de plain-pied : entrée, séjour / salle-à-manger (32m²), cuisine équipée et aménagée (12m²), cellier, salle-de-bains avec wc et deux chambres (10 et 14m²). Accès à une vaste terrasse bois.
A l'étage : salon (19m²), bureau / bibliothèque (15m²), et suite parentale avec salle-de-bains attenante (27m²).
Terrain de 2400m² avec cabanon de jardin, bûcher et tiny house de 19m², comprenant une chambre et un cabinet de toilette.
Piscine (2023) de 6m de long et 3m5 de large, éclairage par des spots.

Maison avec beaucoup de charme dans un cadre bucolique, très lumineuse, ouverte sur la nature et apaisante.
Rare, à visiter absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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