Villa - Prayssac, Lot

Les vieilles maisons en France sont souvent considérées comme une «propriété caractéristique. C'est une phrase bien écrite mais avec cette maison il y a un vrai sens de la personnalité et, à mon sens, une romantique désespérément à cela! Deux maisons avec 15 acres dans une situation magnifique, surplombant les prairies, les bois, la nature et le paysage qui change en permanence avec les saisons.

L'accès se fait par une élégante entrée fermée encadrée par des murs en pierre, le domaine de 6. 2 hectares est situé dans une vallée paisible sur le bord de la forêt. Il ya deux maisons, vastes prairies clôturées et une collection de dépendances. Avec de l'espace pour les chevaux ou d'autres animaux, des plans approuvés pour des vacances temporaires. Il est à seulement 10 minutes du village voisin avec des commodités, 30 minutes de Cahor et 90mins de l'aéroport de Toulouse.

Les deux maisons positionnées légèrement au-dessus des prairies et entourés d'arbres matures et de plantations. Les lignes électriques ont été enterrées pour préserver la vue ouverte sur la vallée.. Il ya un total 253m2 espace habitable, répartis sur les deux maisons. Deux chambres dans la maison une, Trois chambres dans la maison deux. Voici la disposition.

Maison 1 – 139. 2m2

En cours de rénovation, la première maison a de nouvelles fenêtres et un grenier isolé et conserve un certain nombre de caractéristiques originales. Terrasses, murs en pierre basse et un escalier en pierre externe ajoutent à son caractère.

Rez-de-chaussée:

Cuisine – 21. 6m2, avec sol carrelage en terre cuite

Salon – 42m2, avec sol en terre cuite, cheminée avec poêle à bois et portes françaises ouvrant sur les deux côtés de la maison

Salle de douche – 3m2

Atelier – 24m2, attenant à la maison et particulièrement adapté pour le stockage du bois

Premier étage:

Salon / hall d'entrée – 25. 4m2, avec cheminée et lavabo en pierre d'origine

Chambre – 23. 6m2

Chambre – 23. 6m2

Maison 2 – 113. 1m2

Entièrement rénovée grâce à des matériaux de qualité, la deuxième maison allie un confort moderne avec une disposition lumineuse et ouverte. Elle bénéficie d'un double vitrage, d'une isolation et d'intérieurs soigneusement finis.

Premier étage:

Espace de vie ouvert – 49m2, ouvert sur le toit avec puits de lumière, comprenant cuisine, salon et salle à manger, parquet et poêle à bois

Chambre – 15m2

Salle de douche – 5. 6m2

Rez-de-chaussée:

Hall d'entrée – 5m2

Chambre – 17m2

Chambre – 18m2

Salle de bain – 3. 5m2

Un escalier en béton avec rails en fer forgé relie les planchers, tandis qu'une verrière de 15m2 sous la chambre au premier étage offre un espace extérieur couvert supplémentaire.

Immeubles et terrains:

62.050m2 (environ 15. 3 acres / 6. 2 hectares) de jardins, prairies et bois

Prés entièrement clôturés adaptés aux chevaux ou autres animaux d'élevage

60m2 atelier avec mezzanine

Garage ouvert avec espace pour trois véhicules

Atelier de 26m2

17m x 5m abri pour chevaux

Zone de stockage du foin

Restes d'une ancienne piscine, offrant un potentiel de réaménagement

Arbres matures et plantations établies

Murs et terrasses en pierre

Élégante entrée fermée

Caractéristiques:

Poêles à bois

Double vitrage et isolation de la maison 2

Nouvelles fenêtres et grenier isolé à la maison 1

Drainage des fosses septiques

Lignes électriques enterrées sous terre

Autorisation de planification accordée pour l'hébergement temporaire en vacances

Lieu:

Le domaine se trouve à environ 10 minutes de Prayssac, où des équipements sont disponibles tous les jours, et à environ 30 minutes de Cahors. Toulouse et son aéroport international sont à environ 1 heure 30 minutes.

Les villes de Prayssac et Puy-l'Évêque sont toutes deux à distance de route. Les petites villes avec supermarchés, restaurants, cafés et une gamme plus large de services. Cahors, Fumel, Gourdon, Figeac et Rocamadour sont également idéales pour les excursions d'une journée et l'exploration et la région environnante est réputée pour ses vignobles, ses itinéraires pédestres et ses villages pittoresques.

En un coup d'oeil:

Chambres à coucher: 5
Salles de bains: 3
Réceptions: 3
Espace habitable: 253m2
Taille du terrain: 62.050m2
Taxe de séjour: 1 122 € par an
Catégorie DPE: tbc
Drainage: Citernes septiques
Distance des commerces: 10 minutes
Distance jusqu'à l'aéroport: Brive, 1h 20mins / Toulouse, 1h 40mins

Veuillez noter que les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont payables par l'acheteur. Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a fait tout son possible pour s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété sont exacts et ne sont aucunement trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisks: