Villa - Saint-Jean-d'Elle, Manche

À seulement quelques minutes (10 min) de Saint-Lô, 3 min de Saint jean d'Elle, venez découvrir cette agréable maison d'environ 140 m², idéalement située en pleine campagne, dans un environnement paisible offrant une belle vue dégagée. Un cadre de vie privilégié pour les amateurs de calme, tout en restant proche des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes.
La maison propose une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine américaine de 17 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin tout au long de l'année.

Le rez-de-chaussée comprend également d'une salle d'eau et un WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un second WC, une mezzanine avec coin salle de jeux/petit salon offre un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 600 m², avec terrasse couverte, barbecue, jardin, cabanon et d' espaces de stationnement.
La dépendance avec ses 3 garages représentent un véritable atout pour les passionnés de bricolage, les artisans ou simplement pour bénéficier d'un important espace de stockage.
Elle se complète d'une chaufferie/buanderie et d'une cave, l'ensemble de cette dépendance peu aussi être réhabilitée en gîte suivant vos projet

Les atouts :
- Environnement calme en campagne
- Vue dégagée
- Belle exposition Sud / Sud-Ouest
- Séjour de 45 m² avec cheminée
- Cuisine américaine ouverte
- Véranda lumineuse et chauffée
- Chauffage partiel au sol et par un poêle à granulés
- Dépendances avec 3 garages
- Terrain d'environ 1 640 m² avec terrasse, jardin et verger

Une maison chaleureuse, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Eric de courtilloles entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°511 001 208 Greffe de coutances) 06 81 10 74 92 (réf. 612662 )