Villa - Vendôme, Loir-et-Cher

Iad France - Romain Ferretti vous propose: Investissement locatif clé en main - Rentabilité brute 11.67% !Idéalement située dans un environnement paisible tout en bénéficiant d'un emplacement recherché, cette maison de plain-pied d'environ 75 m² est vendue louée 1 633 € par mois charges comprises, occupée par quatre spécialistes. Le bien a profité d'une rénovation partielle, incluant une remise aux normes de l'électricité.Parfaitement agencée pour l'activité, elle propose une entrée, 4 cabinets de praticiens, une cuisine séparée, un dégagement, un grand WC avec lavabo (avec installation d'une douche possible) ainsi qu'une véranda étroite chauffée apportant un espace supplémentaire.Côté prestations, le bien dispose du double vitrage avec volets roulants électriques, du chauffage au gaz, du tout-à-l'égout et d'un terrain partiellement clôturé. Les combles ne sont pas aménageables.Son accessibilité de plain-pied, son secteur calme et sa rentabilité immédiate en font un placement patrimonial rare et pérenne. Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.