Villa - Magnac-Laval, Haute-Vienne

Située dans la charmante ville de Magnac Laval, dans le département de la Haute Vienne, cette superbe maison ancienne était à l'origine deux maisons séparées, mais a été modernisée en une spacieuse maison familiale. Cette propriété a le potentiel d'être utilisée comme un bed and breakfast, et son ancien bloc stable offre des possibilités de développement d'hébergements supplémentaires.

L'un des principaux avantages de cette propriété est que tout est à distance de marche. Imaginez une marche rapide de trois minutes pour récupérer vos croissants fraîchement cuits le matin ou profiter d'une soirée dans l'un des fantastiques restaurants et bars locaux.

Avec sa disposition unique, la propriété est difficile à mettre par écrit - même un plan d'étage vous perdrait probablement dans cette grande propriété de 158m2 habitable - alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

En entrant au rez-de-chaussée par la porte d'entrée, vous êtes accueillis par un couloir d'entrée accueillant. À gauche, il y a un salon spacieux mais confortable avec un brûleur de bois, qui donne accès à une salle de bains, un WC séparé, et une porte menant au jardin arrière.

A droite du couloir d'entrée, vous trouverez une grande cuisine/salle à manger de style champêtre, également équipée d'un brûleur à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette cuisine expansive est parfaite pour les amateurs de cuisine, avec un bar à l'île et au petit déjeuner qui reflète un design typiquement français. Il est idéal pour la vie quotidienne tandis que le salon sert de sanctuaire calme ou d'espace pour les occasions spéciales. La cuisine offre également l'accès à un WC et une porte menant au jardin arrière.

Le premier étage dispose de quatre chambres doubles. Un escalier du couloir d'entrée mène à un palier qui donne accès à deux des chambres, ainsi qu'à un WC séparé. Un deuxième escalier dans la cuisine mène à un palier spacieux avec deux chambres supplémentaires et une salle de bains familiale. Ces deux paliers sont reliés par une galerie, permettant la possibilité d'utiliser les deux zones séparément ou ensemble.

A l'arrière de la propriété, accessible des deux côtés, vous trouverez une belle terrasse ensoleillée, bien protégée du vent. Quelques marches mènent à un jardin arboré isolé avec des arbres fruitiers et de vieux pigeonniers, qui nécessitent quelques travaux mais pourraient être transformés en une magnifique cuisine d'été. De la terrasse, vous pouvez également accéder à l'ancienne écurie, représentée par les deux grandes portes grises sur la photo de face.
L'écurie sert désormais de garage et d'espace de rangement, avec le potentiel de créer un gîte sur deux niveaux, comprenant trois grandes chambres.

La propriété est double vitrage, a un toit bien entretenu, et est relié au drainage du secteur. C'est un incontournable pour vraiment apprécier tout ce que cette propriété a à offrir. Les possibilités sont infinies, et toutes les commodités de la ville?y compris un supermarché, banque, et restaurants?sont à seulement une minute à pied. L'établissement est à environ 35 minutes de l'aéroport de Limoges. (5. 60 % frais incl. TVA aux frais de l'acheteur.)