Villa - Castelsagrat, Lot-et-Garonne

Maison, jardin, garage. Importante propriété de village d'époque, située au cœur du village historique de Castelsagrat, dans une rue calme et sans circulation, à distance de marche de l'excellente boulangerie, du restaurant et des magasins. Datant du XIIIe siècle, cette extraordinaire maison en pierre a été rénovée de fond en comble par ses fastidieux propriétaires, avec des intérieurs contemporains élégants, tout en respectant les caractéristiques historiques, ce qui a donné lieu à la propriété la plus immaculée qui soit. Ayant été la demeure d'un général français distingué et d'une confrérie de religieuses en son temps, elle offre l'occasion rare d'une maison clé en main, où il ne reste plus qu'à déballer les affaires. Comprenant un espace de vie polyvalent avec de nombreuses pièces de réception, avec un système de musique Hifi intégré, un hall avec une grande entrée, des carreaux de sol en terre cuite d'origine et un magnifique escalier en peuplier. Au rez-de-chaussée, studio, salon avec poêle à bois encastré, arcade en pierre du XIIIe siècle, fenêtre fendue en forme de flèche et espace bar avec plan de travail en granit, réfrigérateur et le système d'éclairage le plus cool de la ville ! Je n'ose imaginer ce que diraient les religieuses !La cuisine, avec ses portes-fenêtres donnant sur le jardin, son sol en travertin avec chauffage au sol, ses placards en chêne fabriqués à la main, ses plans de travail en granit, sa cuisinière à gaz Smeg et ses pierres apparentes s'harmonisent parfaitement avec les couleurs sourdes. Chambre principale avec un magnifique parquet et des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Salle de bains moderne et élégante avec double douche à effet de pluie avec commandes individuelles et receveur de douche chauffant, placards encastrés et système de sonorisation. Premier étage avec balcon Juliette donnant sur la rue, parquet d'origine et plafonds à poutres apparentes, malheureusement l'ours ne reste pas. Quatre autres chambres avec de fabuleux éléments d'origine, notamment des cheminées, des planchers et des placards encastrés. Salon au premier étage avec des fenêtres des deux côtés créant un espace lumineux idéal pour un atelier d'artiste, le tout décoré et présenté dans un état impeccable, avec le confort moderne du double vitrage et du chauffage à pompe à chaleur. Charmants jardins privés clos avec terrasses pavées, tilleul ancien, haies de buis et de hêtres, potager avec lits en acier surélevés, oliviers et arbres fruitiers, source d'eau avec pompe, créant un paradis pour les jardiniers avec magasin à bois, buanderie, salle de jardin et l'indispensable cave à vin. Grand garage attenant et atelier avec parking hors route, garage séparé disponible dans le village par négociation séparée avec parking pour deux voitures, stockage et borne de recharge électrique. Je pense qu'il est juste de dire que c'est l'une des meilleures maisons de village sur le marché dans le sud-ouest de la France en ce moment. Dire que c'est un travail d'amour pour ses propriétaires actuels, qui leur a pris vingt ans à créer, n'est pas un euphémisme, si vous n'avez pas vingt ans de libre, je vous conseille de rejoindre une file d'attente ordonnée !