Duplex - Rambouillet, Yvelines

Iad France - Leila Youssef vous propose: Centre-ville de Rambouillet, découvrez un appartement Duplex entièrement rénové, face au parc du Château et à pied de toutes les commodités.Il se compose, au premier niveau : d'une entrée avec placard et WC, d'un séjour double traversant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un accès à un balcon.Au 2ème niveau : un palier distribue 2 chambres spacieuses, un bureau/dressing, une grande salle de bain avec WC.L'appartement dispose de deux caves en sous-sol idéales pour du rangement supplémentaire et d'une place de stationnement boxée.Bon à savoir : - Entièrement rénové entre 2023 et 2026 avec des matériaux de qualité,- Orientation EST-OUEST,- Bornage électrique du parking possible,- Résidence fermée avec interphone et Vigik.- Face au parc du Château : Cadre de vie exceptionnel, très recherché, offrant une vue dégagée et un accès immédiat à la verdure.- Tout à pied, écoles, collège et Lycée à proximité : un vrai confort au quotidien.- Gare de Rambouillet 10 min à pied (train direct Versailles Chantier - Paris Montparnasse) - Accès rapide RN10, direction A10 et A13.La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304.24€ par mois (soit 3650.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Youssef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 809672660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.