Appartement - Estarreja, District d'Aveiro

Nous vous présentons ce magnifique appartement T4 Duplex, situé au coeur de la ville d'Estarreja, sur la prestigieuse Avenue Visconde de Salreu, situé dans un immeuble emblématique d'architecture Art Nouveau, entièrement reconstruit en 2023, où le charme historique se combine parfaitement avec le confort et l'efficacité de la construction moderne.

Situé au 3ème étage, cet appartement se distingue par ses espaces généreux, son excellente lumière naturelle et la qualité des finitions, offrant une expérience de vie unique à ceux qui apprécient l'espace, le confort et l'emplacement.

Étage d'entrée

En entrant, nous sommes accueillis par un élégant hall d'entrée qui donne accès à un grand espace social à aire ouverte, comprenant un salon et une salle à manger harmonieusement reliés à la cuisine, entièrement meublés et équipés.

L'espace social bénéficie de deux balcons face à l'Avenida Visconde de Salreu, offrant une vue panoramique sur la ville.

A cet étage vous trouverez également une agréable terrasse d'environ 50 m², exposée ouest, idéale pour manger en plein air, se retrouver en famille ou entre amis ou simplement profiter du coucher de soleil.

Il y a aussi une salle de bain de service stratégiquement située près de la zone des escaliers.

Étage supérieur

À l'étage supérieur se trouve une grande pièce multifonctionnelle, avec accès à deux balcons insérés dans les combles, également orientés à l'ouest, offrant une vue panoramique sur la ville et la magnifique Ria de Aveiro.

L'espace privé se compose de quatre chambres d'excellente taille, dont :

Deux grandes suites avec salle de bain privée équipée de receveur de douche;
Deux chambres spacieuses soutenues par une salle de bain complète.

Toutes les pièces bénéficient d'une lumière naturelle abondante, créant des environnements accueillants et confortables tout au long de la journée.

Caractéristiques et équipement
Immeuble Art Nouveau entièrement reconstruit en 2023;
Cuisine meublée et équipée;
Terrasse d'environ 50 m²;
Quatre balcons ;
Climatisation ;
Châssis PVC à rupture de pont thermique et double vitrage;
Plancher flottant dans toute la maison;
Excellente exposition au soleil;
Vues sur la ville et la Ria de Aveiro;
Place de parking privée pour 3 véhicules à l'arrière du bâtiment.
Emplacement

Situé au centre d'Estarreja, il vous permet de profiter de tous les services essentiels à distance de marche, notamment les commerces, restaurants, écoles, pharmacies, banques, gare et un accès rapide aux routes principales.

Une opportunité rare d'acquérir une maison unique, où l'élégance de l'architecture historique se conjugue au confort contemporain, idéale pour les familles en quête d'espace, d'exclusivité et de qualité de vie.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous.
Joaquim Oliveira
914796314