Villa - Manciano, Province de Grosseto

Un domaine exceptionnel offrant des vues panoramiques au cœur de la Maremme toscaneDans un des coins les plus pittoresques de la Maremme toscane, niché au cœur des douces collines de Manciano, se trouve un domaine exceptionnel qui incarne la véritable beauté de la Toscane rurale. S'étendant sur près de 90 hectares de nature préservée, il occupe une position dominante au sommet d'une colline, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur les vallées, les forêts et la vaste campagne qui a inspiré artistes, poètes et voyageurs depuis des siècles.Au cœur du domaine se dresse une magnifique demeure en pierre, construite dans la plus pure tradition de l'architecture toscane et achevée en 2015. Son allure marie avec élégance la simplicité noble des fermes historiques à la qualité irréprochable de l'architecture moderne. La pierre naturelle, les imposantes poutres en bois, les matériaux soigneusement sélectionnés et le souci du détail créent une atmosphère d'élégance discrète, où chaque élément souligne le lien avec le paysage environnant.La résidence principale, d'environ 190 mètres carrés, est conçue essentiellement de plain-pied, ce qui confère à l'intérieur une harmonie unique et une impression de liberté. Seule l'élégante tour qui la couronne s'élève au-dessus du volume principal. Aujourd'hui, elle abrite un bureau, un espace intime offrant une vue imprenable sur les collines infinies de la Maremme.L'élément central de l'intérieur est le vaste séjour, baigné de lumière naturelle et s'ouvrant harmonieusement sur une cuisine et une salle à manger conviviales. De larges baies vitrées donnent sur une terrasse couverte d'environ 50 mètres carrés, un lieu idéal pour des petits déjeuners tranquilles, des dîners au coucher du soleil et des moments de détente en pleine nature. Attenants à la cuisine se trouvent une buanderie et un garage, totalisant environ 190 mètres carrés, parfaitement intégrés à l'architecture générale.La partie privée de la maison comprend un bureau, pouvant servir de chambre supplémentaire au besoin, des toilettes pour invités et deux chambres spacieuses avec salles de bains privatives. L'une de ces chambres dispose d'une mezzanine confortable offrant un couchage supplémentaire, tandis que l'autre bénéficie d'un grand dressing. L'agencement est pensé pour un confort et une intimité optimaux.Une dépendance d'environ 85 mètres carrés, construite dans le même style architectural que la maison principale, mérite une attention particulière. Actuellement utilisée comme logement pour le régisseur du domaine, elle pourrait aisément servir de maison d'hôtes ou de logement indépendant pour le personnel.Ici, la nature s'intègre pleinement à la conception architecturale. Sur les quelque 90 hectares de la propriété, environ cinq hectares sont occupés par une oliveraie fertile, vingt-cinq hectares sont consacrés aux terres arables, et le reste est couvert d'un bois pittoresque, offrant une intimité exceptionnelle. Cette combinaison rend le domaine tout aussi attrayant comme résidence privée de prestige que pour le développement d'un projet agricole ou agritouristique de grande qualité.L'infrastructure comprend un hangar agricole d'environ 130 mètres carrés, conçu pour le stockage de machines et d'équipements, ainsi qu'une dépendance. La superficie totale de l'ensemble des structures sur la propriété atteint environ 919 mètres carrés, incluant la maison principale, les terrasses couvertes, les bâtiments d'hôtes et les dépendances.Située dans un calme absolu, loin du tumulte de la ville, la propriété est accessible par une route privée et pittoresque d'environ quatre kilomètres, dévoilant progressivement la beauté du paysage environnant et renforçant le sentiment d'intimité totale.Ce domaine incarne l'art de vivre toscan authentique, où architecture, nature et tradition coexistent en parfaite harmonie. Rare par son atmosphère et son ampleur, il offre l'opportunité de devenir propriétaire de l'un des plus beaux domaines du sud de la Toscane – un lieu où le temps s'écoule au rythme de la nature et où chaque détail est empreint de dignité, de beauté et d'éternité.