Local commercial - Almada, District de Setúbal

Villa de 3 chambres, entreprise et restaurant à Charneca de Caparica, Almada

Référence interne: 1456

Investir avec un taux de rendement minimum de 8%! Minimisez votre risque, décidez-vous!

Mais vous pouvez dépasser 8% selon votre stratégie d'utilisation des trois espaces indépendants.

Maison de trois chambres avec deux espaces commerciaux indépendants: trois registres fonciers.

Excellent investissement : louez-le comme une propriété résidentielle ; exploitez ou louez les locaux commerciaux.

Si vous préférez, vous pouvez vivre et travailler sans voyager.

Immeuble sur un terrain de 454m2, d'une superficie brute de 405m2, avec deux façades: la maison est entrée par une rue latérale tranquille, et les locaux commerciaux par une rue principale occupée.

Les locaux sont indépendants.

Il peut être vendu séparément.

La villa de quatre pièces a une superficie utile de 113m2, une surface dépendante de 94m2 et une bonne exposition au soleil.

La maison comprend un salon avec une cheminée, une cuisine avec un coin repas et un cellier, un excellent balcon donnant sur la longueur du salon et de la cuisine et un barbecue stratégiquement installé;

Il dispose d'une suite et de deux chambres, dont l'une dispose d'un balcon; la salle de bains dispose d'une armoire intégrée et d'une fenêtre, il y a un garage au sous-sol avec un espace pour deux voitures et un patio avec un barbecue.

Accessible depuis la rue principale, l'établissement dispose de 39m2 et se compose de deux chambres, d'un garde-manger et d'une salle de bains.

Il a une licence de boucher, y compris une salle de coupe et un magasin froid. Il dispose de la climatisation et de sa propre cheminée de maçonnerie, qui permet de grandes quantités de fumée pour échapper.

Également accessible depuis la rue principale, l'espace commercial, actuellement aménagé comme un restaurant, a 88m2, se compose de deux chambres, une cuisine équipée d'équipements professionnels, un vestiaire, une salle de stockage dans le sous-sol avec environ 20m2 et deux salles de bains.

Tous les espaces commerciaux sont dûment légalisés avec les permis respectifs.

Licence d'utilisation à partir de 1998/10/10.

Près des zones résidentielles mixtes et des routes d'accès à grande circulation, ce qui donne à cet endroit une grande valeur ajoutée commerciale.

Zone avec un accès facile aux transports publics et un bon accès aux routes principales: A2, A33 et Ponte 25 de Abril.
Le Centre d'enseignement supérieur de Monte de Caparica, l'Université de Monte de Caparica / FCT, l'Institut Piaget Almada et la coopérative d'enseignement supérieur Egas Moniz sont à moins de 10 minutes.

Nous devons également souligner la proximité d'excellentes zones de loisirs, y compris les plages de Costa da Caparica, Fonte da Telha, le parcours de golf d'Aroeira et le Mata Nacional dos Medos / Arriba fóssil da Costa da Caparica.

Nous sommes des intermédiaires de crédit enregistrés auprès de la Banque du Portugal, et nous nous occuperons de votre crédit gratuitement.

Profitez de votre temps, nous nous occuperons de l'ensemble du processus d'achat jusqu'à remettre les clés à votre nouvelle maison:
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Référence interne: 1456
Classe énergétique: C
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