Appartement - Sète, Hérault

Une superbe ville côtière avec toutes commodités, une marina et des restaurants, à seulement 20 minutes de Montpellier et à 10 minutes des plages.

Situé dans un immeuble des années 1960 parfaitement entretenu, cet agréable appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du Mont Saint-Clair et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et du port. Au 2ème étage du bloc, il offre 85 m2 d'espace de vie comprenant trois chambres, une salle de bains et un beau salon lumineux ouvrant sur une charmante terrasse. La terrasse est agréablement abritée par des pins et ornée d'oléonniers fleuris, créant un cadre luxuriant et paisible.
La propriété dispose également d'un parking privé et d'une cave. L'appartement peut être vendu meublé selon vos préférences.

Intérieur = Hall d'entrée menant à une salle de séjour/cuisine équipée de 38, 8 m2 (unités construites, plaque de cuisson, hotte d'extraction, réfrigérateur, lave-vaisselle, four) avec 2 points d'accès à la terrasse/balcon en L de 18 m2 + un couloir de 3 m2 + WC + une salle de bains de 4 m2 (baignoire, lavabo) + 3 chambres de 9, 8 m2, 11, 8 m2 et 14, 5 m2.

Divers = Chauffage central et eau chaude alimentée en gaz naturel + taxe foncière annuelle de 2048 Euros + frais de service de 1500 Euros par an + consommation énergétique annuelle estimée pour une utilisation standard : entre 1220 Euros et 1700 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + 2ème étage (sans ascenseur) + très léger et aéré + rénovations mineures requises + complexe résidentiel sécurisé + parking privé + petite cave de stockage au rez-de-chaussée.

Prix = 319.000 Euros (Une belle propriété dans une partie très calme de la ville)

Les prix sont inclus des honoraires d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géo-risques: georisques. Gouv. Fr

Numéro de bien immobilier : 87006
Taille de la propriété: 85 m2
Chambres à coucher: 3
Salles de bains: 1
Référence: S319000E

Autres caractéristiques
Immédiatement Habitable
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Espace extérieur
Parking privé/Garage
Possibilité de location
Terrasse