Villa - Villeneuve, Aveyron

Cette maison de 65 m2 en pierre est dans un emplacement idéal.
Situé dans un cul-de-sac privé, juste à côté des commerces locaux, la maison comprend un salon de 15 m2, une cuisine de 5 m2 ouvrant sur la terrasse, deux chambres de 12, 40 m2 et 14, 10 m2, une salle d'eau et un WC. Il y a une possibilité de re-planifier l'intérieur.
Toit refait en 2016. Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Chaudière au mazout installée en 1997. Drainage du réseau. Travaux de rénovation effectués en 2023.
Dépendances : deux caves, un garage de 20 m2 et un hangar mitoyen de 70 m2.
1 137 m2 de terrain avec un puits, dont 456 m2 de potager et potager.

* Emplacement
Situé à proximité du village historique de Bastide pour Villeneuve D'Aveyron, attribué 2025 Plus Beaux Village de France, soutient de nombreuses attractions touristiques, avec des événements tout au long de l'année, y compris des événements artistiques, culturels et musicaux.
A seulement 20 minutes de la ville de Villefranche-de-Rouergue, vous trouverez de nombreuses commodités, des commerces, un grand choix de restaurants et de bars ainsi qu'une gare, avec des trains tous les jours en direction de Toulouse.
Villefranche du Rouergue est connue pour son marché du jeudi matin avec des producteurs locaux et bien plus encore.
Villefranche-de-Rouergue a récemment été impliqué dans deux lieux de tournage pour Net Flix, l'un étant l'adaptation de Toute la lumière que nous ne voyons pas.
La région a de nombreuses zones touristiques en quelques heures de route dont Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l'Aveyron), Conques.
Appuyé par trois aéroports, Rodez, env. 50 minutes, Brive, env. 1h et 20

* Détails de la propriété
Cette maison de 65 m2 en pierre est dans un emplacement idéal.
Situé dans un cul-de-sac privé, juste à côté des commerces locaux, la maison comprend un salon de 15 m2, une cuisine de 5 m2 ouvrant sur la terrasse, deux chambres de 12, 40 m2 et 14, 10 m2, une salle d'eau et un WC. Il y a une possibilité de re-planifier l'intérieur.
Toit refait en 2016. Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Chaudière au mazout installée en 1997. Drainage du réseau. Travaux de rénovation effectués en 2023.
Dépendances : deux caves, un garage de 20 m2 et un hangar mitoyen de 70 m2.
1 137 m2 de terrain avec un puits, dont 456 m2 de potager et potager.

* Détails des ventes
Agent partenaire Mandat - Délégation. Honoraires d'agence à payer par l'acheteur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix TTC TTC) : 154000€.

Prix de vente honoraires TTC hors TVA : 145000 €
Honoraires de 6% a charge acquereur

DPE F : « Logement a consommation energetique excessive : classe F. »

Montant été des frais annuels d'énergie pour un usage standard : entre 2650 et 3630 euros par an. Prix moyen des énergies index sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements reçus).
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 2650 € et 3630 € . Par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:

Non-détention de fonds

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livre par le CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».

* à propos de Nous

France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 2 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Surface habitable : 65 m2
Surface terrain : 1137 m2 :
Taxe Fonciere : 562 €; :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Code postal: 12260:
Près du centre-ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Près de Beau Village de Villeneuve d'aveyron
* Trains à toulouse
* Services fermés
* Hôtel, bars et restaurants
* Marché hebdomadaire avec les producteurs locaux un dimanche
* événements annuels
* Manifestations sportives