Villa Villeneuvessa, Aveyron

Tämä 65 m2:n kivitalo sijaitsee ihanteellisella paikalla.
Talo sijaitsee yksityisessä cul-de-sacissa, aivan paikallisten kauppojen vieressä. Talossa on 15 m2:n olohuone, 5 m2:n keittiöaukko terassille, kaksi makuuhuonetta, joiden mitat ovat 12. 40 m2 ja 14. 10 m2, suihkuhuone ja wc. Sisustus voidaan suunnitella uudelleen.
Vuonna 2016 uusittu katto. Sähkörullaluukuilla varustetut kaksoislasitetut PVC-ikkunat. Öljykattila asennettiin vuonna 1997. Pääviemäri. Vuonna 2023 tehtiin korjaustöitä.
Ulkorakennukset: kaksi kellaria, 20 m2:n autotalli ja vieressä 70 m2:n vaja.
1137 m2 maata kaivolla, mukaan lukien 456 m2 puutarha- ja kasvispaikkaa.

* Sijainti
Sijaitsee Villeneuve D'Aveyronin Historic Bastide Village -kylän lähellä, palkittu 2025 Plus Beaux Village of France, tukee monia nähtävyyksiä ja tapahtumia ympäri vuoden, mukaan lukien taide-, kulttuuri- ja musiikkitapahtumat. Löydöksineen paikallisia baareja, ravintoloita, kauppoja, lihakauppoja, kampaajia, sairaanhoitopalveluja sekä paljon muuta. Villeneuvella on hyvin perinteiset ja paikalliset tuottajamarkkinat sunnuntaiaamuisin.
Vain 20 minuutin päässä Villefranche-de-Rouerguen kaupungista on paljon suurempia mukavuuksia, kauppoja, suuri valikoima ravintoloita ja baareja sekä rautatieasema, ja junat kulkevat päivittäin suoraan Toulouselle.
Villefranche du Rouergue tunnetaan torstaiaamun torstaimarkkinoistaan paikallisten tuottajien kanssa ja paljon muuta.
Villefranche-de-Rouergue on viime aikoina ollut mukana Net Flix -elokuvassa kahdessa elokuvapaikassa, joista toinen on kaiken näkemättömän valon mukautus.
Alueella on useita turistialueita tunnin ajomatkan päässä, kuten Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (Aveyronin pääkaupunki), Conques.
Tuettu kolmella lentoasemalla, Rodez, noin 50 minuuttia, Brive, n. 1 tunti ja 20 minuuttia

* Kiinteistön tiedot
Tämä 65 m2:n kivitalo sijaitsee ihanteellisella paikalla.
Talo sijaitsee yksityisessä cul-de-sacissa, aivan paikallisten kauppojen vieressä. Talossa on 15 m2:n olohuone, 5 m2:n keittiöaukko terassille, kaksi makuuhuonetta, joiden mitat ovat 12. 40 m2 ja 14. 10 m2, suihkuhuone ja wc. Sisustus voidaan suunnitella uudelleen.
Vuonna 2016 uusittu katto. Sähkörullaluukuilla varustetut kaksoislasitetut PVC-ikkunat. Öljykattila asennettiin vuonna 1997. Pääviemäri. Vuonna 2023 tehtiin korjaustöitä.
Ulkorakennukset: kaksi kellaria, 20 m2:n autotalli ja vieressä 70 m2:n vaja.
1137 m2 maata kaivolla, mukaan lukien 456 m2 puutarha- ja kasvispaikkaa.

* Myyntitiedot
Kumppaniagentti Valtuuskunta. Ostajan palkkiot. Prix de vente professionaires TTC inclusives (Hinta sisältäen välityspalkkiot ja arvonlisäveron) : 154000€.

Prix de vente honoraires TTC exclus (Hinta sisältää arvonlisäveron, mutta ei edustusmaksuja) : 145000 €
Kunnianosoitukset 6 % per syyte acquereur

DPE F : « Logment a conommation energique extreme : classe F.»

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 2650 et 3630 euroa par an. Prix moyens des energy indexes sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Päätalon vakiokäytön arvioidut vuotuiset energiakustannukset: 2650 € ja 3630 €. Päätalon vuosikustannukset, arvio energian hintojen perusteella 2021, 2022 ja 2023 (tilaus mukaan lukien).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est altistaa sont disponables sur le site Georisques:

Ei pidätystä de mieltymystä

Carte professionnelle nro CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la maininnan "ei pidätystä de fonds".

* Meistä

France Property Angels - Olemme kansainvälisillä markkinoilla erikoistunut englantilainen Speaking Estate Agent. Olemme Ranskassa ja meillä on 20 vuoden kokemus. Asiakkaamme pääsevät käsiksi laajaan kiinteistösalkkuumme ja hyötyvät ilmaisesta kiinteistönhakupalvelustamme. Asiakkaat, jotka ovat ostaneet meidän kauttamme, suhtautuvat erityisen myönteisesti palvelun tasoon, jota tarjoamme koko ostoprosessin ajan.

* Ota yhteyttä
Ota yhteyttä kaupalliseen asiamieheemme: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Vastaanottohuoneiden määrä: 1 :
Makuuhuoneiden määrä: 2 :
Kylpy-/suihkuhuoneiden määrä: 1 :
Asuinpinta-ala : 65 m2
Maa-ala : 1137 m2 :
Taxe Fonciere: 562 euroa;
Autotalli: Kyllä:
Pysäköinti: Kyllä :
Postinumero: 12260:
Lähellä keskustaa: Kyllä:
Puutarha: Kyllä:

* Lähellä Villeneuve d'aveyronin Beauxin kylää
* Junat tooriouse
* Varusteet lähellä
* Hotellit, baarit ja ravintolat
* Viikoittaiset markkinat paikallisilla tuottajilla sunnuntaina
* vuosittaiset tapahtumat
* Urheilutapahtumat