Villa - Sainte-Orse, Dordogne

Ste ORSE, Maison en pierre avec dépendances et espaces aménageables sur un terrain de 2hectares.
Prix : 312 000 euros honoraires 4% TTC charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires.
Maison en pierre rénovée ? 195 m², 2 hectares, étang et chênes truffiers
Dans un cadre paisible et verdoyant , découvrez cette charmante maison en pierre de 195 m² entièrement rénovée , offrant de beaux volumes, du caractère et un environnement privilégié.
La propriété dispose d'un terrain d'environ 2 hectares , parfaitement adapté aux amoureux de nature et de tranquillité. Vous y trouverez un bel étang , de jeunes chênes truffiers ainsi que plusieurs dépendances , offrant de belles possibilités selon vos projets.
La maison bénéficie d'un environnement préservé, à l'écart des nuisances, tout en restant idéalement située à seulement 20 minutes de Montignac Lascaux et de ses célèbres sites touristiques.
Un bien rare, alliant charme de la pierre, confort, espace et nature , idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Un véritable havre de paix à découvrir !

DPE: B (70 kWh/m2/an) GES: A (2kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à ou Christel candas au 0613015694 ou par courriel à
C. .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 452614EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr