Villa - Parce, Ille-et-Vilaine

À Parcé, à seulement 13 minutes de Fougères et 20 minutes de Vitré et de Saint-Aubin-du-Cormier (11ème RAMA, Camp de la Lande d'Ouée) découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2015. Parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Implantée dans un environnement calme et agréable, à proximité des écoles, elle bénéficie également d'un accès rapide aux premiers commerces, situés à seulement 6 minutes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie d'environ 41 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable espace séjour. Baigné de lumière, cet espace convivial se prolonge naturellement par une terrasse de 25 m² exposée Sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une buanderie entièrement aménagée complètent ce niveau. Cette dernière bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse couverte exposée Est et au vaste garage d'environ 38 m², équipé d'une porte motorisée.

À l'étage, une agréable mezzanine dessert quatre chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace parfaitement pensé pour accueillir une famille et répondre aux besoins de chacun.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 717 m², à l'abri des regards et sans vis-à-vis direct. Un véritable espace de tranquillité, agrémenté d'un cabanon de jardin et de deux places de stationnement.

*Les atouts de cette maison :*

* Construction de 2015, parfaitement entretenue et décorée avec goût
* Vie de plain-pied avec suite parentale
* 5 chambres et de nombreux espaces de rangement
* Garage d'environ 38 m² avec porte motorisée
* Deux terrasses exposées Sud et Est
* Terrain clos de 717 m2
* Chauffage au sol par aérothermie, pour un confort optimal et une bonne performance énergétique
* Fibre optique raccordée

Une maison clé en main, pensée pour conjuguer confort moderne, fonctionnalité et tranquillité, dans un environnement agréable à proximité des commodités.

*Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et serein. À découvrir sans tarder !*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 3,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Elise athanase, Tél. : 06 49 19 06 41, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 907895841