Villa - Pezou, Loir-et-Cher

Maison 93 m² – 3 chambres – Véranda – Grand terrain arboré – Sans vis-à-vis – Environnement calme

Située dans une rue très calme de Pezou (41000), cette charmante maison de 93 m² vous séduira par son environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, que ce soit sur la maison ou sur le jardin.

Une maison fonctionnelle sur deux niveaux :

Côté rez-de-jardin :

* Deux chambres de 16 m² et 11 m²
* WC indépendant
* Cuisine d'été avec accès direct au jardin

À l'étage (accès côté rue) :

* Belle pièce de vie lumineuse avec salon-cuisine de 28 m²
* Véranda en aluminium double vitrage de 13 m², véritable extension de la pièce de vie
* Une chambre de 12 m²
* Salle d'eau avec douche et baignoire

Exposition sud-est pour la pièce de vie et la véranda, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Confort et équipements :

* Pompes à chaleur air/air
* Radiateurs électriques dans les chambres
* Toiture récente en ardoises synthétiques

Extérieurs :

* Jardin arboré autour de la maison (environ 1000 m²) avec cabanon
* Terrain boisé attenant portant la surface totale à environ 3700 m²
* Environ 1000 m² à entretenir, le reste pouvant être aménagé selon vos envies (loisirs, animaux, projet natur en le laissant en petite forêt…)

Environnement et commodités :

* Petit commerce de proximité dans la commune (quelques minutes) et boulangerie
* Grand supermarché à environ 10 minutes
* Écoles à proximité
*Medecins à proximité
* Accès a la gare TER de Pezou à une dizaine de minutes à pied pour faciliter vos déplacements
*Vendome a 15minutes, à 8 minutes de freteval, 20 minutes de la gare TGV reliant Paris en 45 minutes, idéal pour venir passer quelques jours sans vis a vis a la campagne.

Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent calme, intimité et nature, tout en restant proche de Vendome. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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