Villa - Ytrac, Cantal

Iad France - Nicolas Pesce vous propose: À Espinat, sur la commune d’Ytrac : une maison de caractère à réinventerVous recherchez une maison à transformer selon vos envies et êtes prêt à vous engager dans une rénovation d’envergure ? Cette propriété offre une belle base pour concrétiser votre projet.Implantée sur un terrain d’un peu plus de 1 300 m², cette maison d’environ 145 m² présente des volumes généreux et des éléments de caractère, notamment une souillarde et un cantou.Elle se répartit sur trois niveaux :•Un sous-sol comprenant des caves et un atelier.•Un niveau de vie proposant une grande cuisine avec cantou et souillarde, un séjour d’environ 30 m², une chambre, une pièce d’eau et des WC.•Un étage supérieur accueillant trois chambres, auquel s’ajoute un grenier de plus de 50 m² offrant un potentiel d’aménagement.Ce potentiel s’accompagne de travaux conséquents, qui vont bien au-delà d’un rafraîchissement. Plusieurs postes importants seront à reprendre, comme la toiture ou l’assainissement, à titre d’exemples. Le projet doit donc s’envisager dans sa globalité, avec un budget et un investissement personnel adaptés.Une opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à une maison et façonner un lieu à leur image.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aurillac sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.