Villa - Écully, Département du Rhône

Maison familialle avec piscine et beau terrain arboré à Ecully opportunite en vente a terme libre, il ne s’agit pas d’un viager ! La vente à terme libre est un type de transaction immobilière où l'acheteur paie une partie du prix de vente au comptant, appelée « bouquet », et le reste en plusieurs versements sur une période déterminé. Contrairement à d'autres types de ventes (par exemple en viager), le bien est immédiatement disponible pour l'acquéreur dès la signature de l'acte de vente et le prix d´achat est connu et fixé. Conditions de la vente à terme : - Bien vendu libre : jouissance immédiate (résidence principale, secondaire ou locatif) - Valeur du bien : 849.000€ honoraires agence inclus - Bouquet : 336.000€ HAI à régler comptant chez le notaire - Versement mensuel : 3000€ x 171 mois (14 ans et 3 mois), indexé sur l´IRL - Frais de notaires classiques basés sur la valeur vénale du bien de 849.000€ Les avantages de la vente à terme : • Devenir propriétaire sans passer par un crédit bancaire classique • Paiement échelonné sécurisé dans le temps • Possibilité d’occuper ou de louer immédiatement le bien • Idéal pour optimiser son investissement et sa trésorerie Votre agence Hamac Patrimoine vous propose de découvrir cette belle maison située sur la commune prisée d´Écully. Dans un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités. Cette élégante propriété de 183 m² qui séduit par ses volumes généreux. Sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Pensée pour une vie familiale confortable. Elle offre également une grande flexibilité d’usage grâce à son appartement indépendant en rez-de-jardin. Vous serez à 5min à pied des bus 19 (direct Saint-Paul). 89 (Gare de Vaise). S15 (Gare d´Ecully la Demi-Lune). Et les lignes desservant les collèges laurent mourguet. Sacre coeur don bosco. Institution saint joseph. Proche écoles Le Pérollier. Charrière Blanche. Le niveau principal dévoile une superbe pièce de réception d’environ 50m². Baignée de lumière et ouvrant sur les terrasses. La cuisine indépendante. Prolongée par une véranda. Invite à des moments de convivialité en toute saison. L’espace nuit se compose quant à lui de trois chambres. D’un bureau. D’une salle de bain. D’une salle d’eau et WC séparés. Offrant un cadre de vie particulièrement fonctionnel. En rez-de-jardin. Un appartement indépendant d’environ 50 m² complète idéalement l’ensemble. Il est composé d´un séjour avec cuisine ouverte. Une chambre séparée avec douche et sanitaire. Ainsi qu´une véranda. Un espace rare. Parfait pour recevoir en toute intimité. Loger un proche ou envisager une activité locative de qualité. À l’extérieur. Le terrain paysager de 1300 m². Sans aucun vis-à-vis. Constitue un véritable écrin de verdure. La piscine de 4x8m est chauffée par des panneaux solaires et une terrasse bioclimatique prolongent les espaces de vie et offrent un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Les annexes, d’une surface totale d’environ 100 m². Comprennent deux vérandas, un vaste garage de 66m². Une cave/cellier garantissant confort et praticité au quotidien. Les intérieurs nécéssitent un rafraîchissement. Une adresse rare sur Écully. Alliant discrétion. élégance et fort potentiel. Pour une clientèle en quête d’un bien de caractère aux multiples possibilités. Contactez nous par mail ou téléphone pour toute précision et afin d'organiser une visite. Hamac Patrimoine. Une équipe d'experts passionnés. Vous offre l'estimation de votre bien. Informations sur la vente à terme : En faisant appel à une banque. Cette maison vous coûterait 230.000€ de plus en intérêts et assurance avec un crédit sur 20 ans et 300.000€ de plus avec un prêt sur 25 ans ! Cette opportunité en vente à terme vous permet d’acquérir un bien immobilier sans recourt à l’emprunt bancaire et donc avec un crédit vendeur à taux 0 sur 14 ans. À ne pas confondre avec un viager ! Le bien est vendu libre de toute occupation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël lasbatx. Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832279046. Titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.