Local commercial - Grenoble, Isere

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 008 € • Rentabilité : 5,57 % • Gestionnaire : Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 6ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, une salle de séjour, un coin cuisine et une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines Europole est une résidence Étudiante, idéalement située à Grenoble, à proximité de Grenoble École de Management, de la gare, des commerces et du centre-ville. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à environ 2 minutes à pied de la gare, proche des transports en commun et avec un accès rapide au pôle universitaire, constitue un atout majeur. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, Internet WiFi, contrôle d'accès, local à vélos, laverie, parking, salle de détente et service ménage. La copropriété comprend 389 lots. A propos du gestionnaire occupant : Les Estudines, marque du groupe Réside Études, est un acteur reconnu des résidences étudiantes en France, gérant plusieurs milliers de logements avec une expertise solide et une gestion sécurisée. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à neuilly sur seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur réf. 27353 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur