Villa - Orbetello, Province de Grosseto

Principales caractéristiques
Surface totale: Villa sur 2 niveaux
Terrain: Environ 5 000 m2, entièrement clos
Chambres: 1 (chambre principale au premier étage)
Salles de bains: 2 (1 au rez-de-chaussée, 1 au premier étage avec baignoire hydromassage)
Salon: Spacieux avec cheminée, coin repas
Cuisine: Cuisine à manger avec accès au portique
Terrasse: partiellement couverte, autour de la maison sur 3 côtés
Garage : 2 (au sous-sol)
Olive Grove: environ 30 arbres en production
Vignoble: Petit, sur la propriété
Accès: Route pavée privée, portail automatique
Lieu: Minutes de Talamone, près d'Argentario, cadre pittoresque et paisible

Désignation des marchandises
à Fonteblanda, près d'Orbetello, à quelques kilomètres de la magnifique plage de Talamone, et facilement accessible par une route pavée privée, cette villa indépendante est nichée dans un paysage enchanteur entouré de verdure, mais pas isolé. La propriété est immergée dans la tranquillité, idéal comme une résidence permanente ou comme une maison de vacances au bord de la mer, avec la tour Argentario à seulement 20 minutes en voiture.

Au rez-de-chaussée, il y a une grande entrée donnant sur un spacieux salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine à manger donnant sur un joli portique parfait pour les repas en plein air, une salle de bains de service et une salle de rangement.
L'escalier en spirale mène au premier étage, où il y a une chambre principale avec accès à une terrasse partiellement couverte, qui enveloppe autour de la maison sur trois côtés, une salle de bureau, une salle de bains avec baignoire hydromassage et cabine de douche, et une salle de rangement.

À l'extérieur, la villa est complétée par un jardin bien entretenu, avec un gazebo, une piscine hydromassage et un solarium, créant l'espace idéal pour la détente et le bien-être. De plus, la propriété comprend un abri pour deux voitures, une oliveraie avec une trentaine d'arbres producteurs, un petit vignoble et quelques arbres fruitiers. Il y a également une salle de stockage supplémentaire pour les outils de jardin ou d'autres équipements.

Au sous-sol, accessible depuis le jardin, il y a un garage de 45 m2, offrant un grand espace pour les véhicules de stationnement ou comme espace de rangement. La propriété est équipée de chauffage au gaz, pompe à chaleur avec fentes chaudes/froides, fenêtres en bois avec double vitrage, et nouvelles fenêtres extérieures en PVC. Un système de stockage d'eau et de puits pour irriguer le jardin rendent la propriété efficace et durable.

Le terrain d'environ 5 000 m2 est entièrement clos, avec accès par un portail automatique, assurant un maximum d'intimité et de sécurité. La villa est prête à emménager et offre une opportunité unique pour quiconque cherche à vivre dans la nature, tout en profitant de la mer et des merveilleux sites touristiques de la région de la Maremme.

Distances
Talamone - 5 minutes en voiture
Argentario - environ 20 minutes en voiture
Follonica - environ 30 minutes en voiture
Grosseto - environ 30 minutes en voiture
Florence - environ 2 heures en voiture

Réf. A7631RV2396514A