Villa - Limoux, Aude

Grande ville avec toutes commodités, située à seulement 30 minutes de Limoux, 1 heure des stations de ski, 1h20 de Perpignan et de son aéroport, et 1h30 d'Espagne.

Charmante maison de caractère construite en 1945 dans un style Art Déco, d'une surface habitable de 163 m2, offrant 4 chambres, une salle de bains, une cuisine spacieuse, un salon/salle à manger, une chaufferie/cuisine d'été, une véranda, une terrasse et un garage, le tout sur un terrain de 511 m2 avec une vue magnifique sur l'environnement !

Terrain = Porc de 3. 67 m2 + hall spacieux de 12 m2 avec ventilateur de plafond + salon de 24 m2 ouvrant sur la véranda + véranda de 8. 30 m2 + grande cuisine de 21. 32 m2 (équipés d'unités supérieures et inférieures, plaque de cuisson électrique, four électrique, lave-vaisselle, évier, cheminée d'origine) + WC de 1. 50 m2 + garage de 16. 88 m2 avec porte électrique + chaufferie/cuisine d'été de 17 m2 avec évier/plan de travail/accès direct au jardin.

1ère = Hall de 6 m2 avec ventilateur de plafond + chambre de 14. 91 m2 avec grands placards et beau parquet d'origine + chambre de 15. 85 m2 avec grands placards et portes françaises ouvrant sur la terrasse + terrasse d'environ 10 m2 avec vue imprenable + salle de bains de 7. 96 m2 (évier d'origine, baignoire, douche, et accès à la terrasse) + chambre de 16. 30 m2 + chambre de 12. 22 m2 + WC de 2. 19 m2

Extérieur = Agréable jardin de 511 m2 avec vue imprenable + terrasse de 10 m2 au 1er étage.

Divers = Construction traditionnelle + chauffage central au gaz secteur + toutes les fenêtres sont double vitrage + volets en bois + toit en bon état + connecté au réseau de drainage + consommation annuelle estimée d'énergie pour une utilisation standard: entre 2330 Euros et 3200 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe immobilière annuelle de 1770 Euros.

Prix = 239. 480 Euros (Propriété délicieuse ! Près des stations de ski et de la frontière espagnole !)

Les prix sont inclus des honoraires d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géo-risques: georisques. Gouv. Fr

Numéro de bien immobilier : 82834
Taille de la propriété: 163 m2
Surface du terrain : 511 m2
Chambres à coucher: 4
Salles de bains: 1
Référence: QL254880EE

Autres caractéristiques
Immédiatement Habitable
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Possibilité de location
Terrasse
Avec terre/jardin