Villa - Mirande, Gers

Propriété de 138m2 habitables au cœur d'un village avec 2 chambres et 2 pièces de réception située sur 2204m2 de terrain. Vue sur le Pyrénées. Aujourd'hui nous sommes dans le sud du Gers. A seulement 10 minutes de la ville animée de Miélan, au centre d'un petit village, cette charmante maison de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique. Répartie sur deux niveaux, elle dégage une impression de solidité et d'élégance simple, typique des belles demeures rurales de la région. À l'intérieur, la maison révèle une atmosphère simple et chaleureuse, fidèle à l'esprit des demeures rurales du Gers : des volumes généreux, des matériaux authentiques et une circulation fluide entre les pièces. L'entrée ouvre sur un espace accueillant qui annonce le caractère à la maison : tomettes anciennes au sol, poutres apparentes au plafond. Le salon, spacieux et confortable, invite à la détente. La lumière y entre largement par les fenêtres, venant souligner la chaleur des matériaux et l'authenticité des lieux. Des tomettes, des poutres sombres qui traversent le plafond. La salle à manger s'organise autour d'une grande table de bois, massive, rassurante, comme une promesse de repas partagés et de longues soirées d'hiver autour du feu. Une arche relie cet espace à la cuisine, créant une communication naturelle entre les pièces. C'est une cuisine de qualité, lumineuse, pratique, vivante. Une porte-fenêtre permet les allées et venues vers la terrasse lorsque les beaux jours s'installent. À l'étage, un palier lumineux distribue les deux chambres. La grande chambre possède de beaux volumes, un plafond de bois, une cheminée discrète. Le confort tranquille d'une pièce faite pour dormir tard le dimanche matin. La seconde chambre possède ces proportions que l'on ne rencontre plus très souvent dans les maisons contemporaines. Une chambre vaste où l'espace respire et la lumière circule librement entre les fenêtres. Une grande salle de bains complète cet étage, avec baignoire et espace généreux. Devant, le terrain s'étire en douceur autour de la maison. La terrasse prolonge naturellement la maison vers l'extérieur, invitant à vivre dehors dès que les beaux jours arrivent. On y ajouterait bien une piscine pour les mois d'été (sur autorisation administrative, bien sûr !). Sur le côté, une vaste dépendance ouverte accompagne la maison principale : un espace utile, généreux, capable d'accueillir un atelier ou simplement les mille choses que l'on accumule lorsqu'on vit à la campagne. En quelques mots : Une maison comme on les aime dans le Gers : .authentique, faite pour vivre, pour durer, et pour laisser les saisons passer doucement. Cette sensation rare d'être immédiatement chez soi En outre, son grand terrain laisse place à l'imagination pour les amoureux de jardins. Au dos de la maison, un grand volume attend encore son destin. Aujourd'hui espace brut et généreux, il laisse entrevoir de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, salles de bains, salle de jeux…(sous resèrve des autorisations administratives). Les volumes sont là, amples et prometteurs. Volets roulants électriques, PAC réversible. Envie d'un premier aperçu de cette propriété ? Contactez Bliss dès aujourd'hui et explorez immédiatement les lieux grâce à une visite virtuelle immersive, plans détaillés à l'appui. Très prochainement sur notre site, un article dédié et des photos inédites vous permettront d'aller encore plus loin dans la découverte de cette propriété. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000 € xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l'état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s'y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d'intermédiaire, ne saurait garantir l'exactitude, l'exhaustivité ou l'actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l'état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l'état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l'acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu'il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.