Villa - Ales, Gard

Br>Si vous cherchez un endroit paisible à la périphérie d'Ales, à seulement 30 minutes d'Uzes, cette maison d'architecte 2005 est un incontournable. Il est situé dans un quartier calme et verdoyant, mais vous garde toujours près des magasins et de la vie locale.

La maison est principalement disposée sur un niveau avec environ 136 m2 d'espace, le tout assis sur un énorme terrain paysagé de 4000 m2. Un grand bonus est que la partie du terrain est en fait constructible ou pourrait être vendue séparément.

Le coeur de la maison est un salon vraiment impressionnant avec de hauts plafonds cathédrales, poutres apparentes, et une cheminée confortable pour l'hiver.

D'un côté, la cuisine ouverte s'écoule directement dans le salon, et de l'autre, vous trouverez une suite de maître confortable avec sa propre salle de douche.

Il y a également une buanderie pratique et un WC séparé à cet étage. La terrasse surélevée est le véritable standout cependant, offrant quelques-unes des meilleures vues panoramiques que vous trouverez des collines de Cévennes.

Au rez-de-jardin, il y a un espace supplémentaire de 43 m2 avec sa propre entrée, parfait si vous voulez créer un appartement locatif ou une suite d'invités. Il a déjà deux grandes chambres et une salle de douche avec un WC, de sorte que la conversion d'une chambre en un coin cuisine-salon serait facile.

C'est une découverte rare qui équilibre parfaitement un style de vie calme avec beaucoup de potentiel supplémentaire.

* Maison principale
Cette villa d'architecte de 2005 dans le village de Mons offre un fantastique mélange de confort moderne et de charme classique.

L'espace de vie principal est centré autour d'un magnifique salon de style cathédrale avec de hauts plafonds, poutres apparentes, et une cheminée confortable. C'est une maison très pratique, avec double vitrage, air conditionné, et un adoucisseur d'eau, avec beaucoup d'armoires intégrées et un cellier et cave pratique pour un stockage supplémentaire.

Il y a même un espace de stockage de vélos dédié et une interphone pour une sécurité accrue. L'efficacité énergétique est un grand plus ici aussi, grâce à l'ajout de panneaux solaires.

La disposition est principalement sur un niveau, y compris une suite parentale avec sa propre salle de douche, mais la vraie magie se produit lorsque vous sortez. Vous pouvez choisir entre la véranda ensoleillée, le balcon, ou la terrasse surélevée pour s'imprégner de l'incroyable et ininterrompue vue sur la montagne.

Au niveau du jardin, il y a un espace séparé de 43 mètres carrés qui est parfait pour les clients ou un projet de location. Il a deux grandes chambres et sa propre salle de bains, de sorte qu'il pourrait facilement devenir un appartement autonome.

* Garage & Atelier
La propriété comprend un garage d'une voiture qui sert actuellement d'atelier ou d'atelier. De plus, il y a un abri avec suffisamment d'espace pour garer deux voitures. Cette installation fournit un parking couvert pour trois véhicules au total tout en offrant une salle dédiée pour les projets de bricolage ou de stockage.

* Le jardin
La propriété se trouve sur près de 4 000 mètres carrés de jardins paysagers qui ne sont pas du tout négligés, vous donnant une intimité totale.

Parce qu'une partie de la terre est en fait constructible et peut être séparée, c'est un investissement intelligent pour quiconque cherche à agrandir ou vendre une parcelle plus tard.

* Emplacement
La maison est isolée dans le village calme de Mons, offrant une atmosphère paisible et décontractée à la périphérie d'Ales et à seulement 30 minutes d'Uzes.

C'est un endroit qui vous donne vraiment le meilleur des deux mondes, assis sur le bord de la campagne avec une vue incroyable et large sur les collines de Cévennes. Puisque la propriété n'est pas négligée, vous obtenez une intimité totale tout en faisant toujours partie d'une communauté de village amicale.

Ce qui rend cet emplacement si pratique est à quel point vous êtes proche de tout ce dont vous avez besoin. Le village est sur une route de bus locale, et vous êtes juste un court voyage loin d'une variété de magasins, écoles primaires, et écoles secondaires. Même les grands centres commerciaux et les équipements de la ville sont à portée de main, de sorte que vous pouvez profiter d'un style de vie calme, pays sans renoncer à la commodité d'être proche de la ville et des transports.

* Détails des ventes
Frais d'agence payables par le vendeur. Mandat de l'agent partenaire - Délégation.
Montant été des frais annuels d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1990 € par an. Prix moyen des énergies index sur l'annee [annee] (abonnements supplémentaires).
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de cette propriété : entre 1410€
et 1990€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2026 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contacter Alice Dassonville (bilingue anglais-français)

+33 (0) 610 090 651

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 136 m2
Superficie : 3969 m2 :
Taxe Fonciere : 1633 €; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté: Gard:
Code postal: 30340:
Près du centre-ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Un cadre paisible à Mons près d'Ales, à seulement 30 minutes d'Uzes
* Maison d'architecte construite en 2005
* 3 chambres au total
* 2 salles de douche
* Grand terrain paysager de 3 969 m2
* Une partie du terrain est détachable et constructible
* Vue panoramique des Cévennes
* Salon de style cathédrale avec poutres apparentes et cheminée
* Espace indépendant de 43 m2 au niveau du jardin idéal pour un appartement ou une location d'invités