Corps de ferme - Lucignano, Province de Arezzo

Surface totale env. 475 m2 (16 pièces)

Cinq chambres et cinq salles de bains
Domaine de 4 hectares avec oliveraie et un petit vignoble
Complexe comprenant une ferme principale, une maison d'hôtes et des annexes
Emplacement stratégique au coeur de Val di Chiana

description interne:
Dans le cadre pittoresque du Val di Chiana, à quelques kilomètres du village médiéval de Lucignano, nous vous proposons à la vente un charmant complexe rural en pierre. Le bâtiment principal (environ 270 m2) conserve l'âme agricole de la Toscane : le rez-de-chaussée abrite les anciennes écuries avec des arcs en pierre et en brique, des espaces authentiques prêts à être transformés en espaces de vie uniques.
L'étage supérieur abrite la résidence principale avec un salon majestueux avec une grande cheminée, une cuisine à manger, une salle de billard, trois chambres et trois salles de bains. A côté de la ferme est une maison d'hôtes de 155 m2, déjà rénovée et divisée en deux appartements indépendants, parfait pour les clients ou une activité hôtelière.

Description externe :
La propriété est située dans environ 4 hectares de terrain, harmonieusement divisé entre terres arables, une oliveraie productive, et un petit vignoble privé. Trois annexes agricoles (d'environ 125 m2) complètent le volume du domaine, offrant d'autres possibilités de développement. Le jardin entourant les bâtiments assure l'intimité et une vue dégagée sur les collines d'Arezzo.
Malgré l'atmosphère de paix rurale totale, la propriété est parfaitement reliée : l'entrée de l'autoroute A1 est accessible en quelques minutes, vous permettant d'atteindre Sienne ou Arezzo en une demi-heure et Florence ou Perugia en une heure.

Distances:
Lucignano (Centre historique): 4 km
Arezzo: 28 km
Montepulciano / Val d'Orcia: 25 km
Cortona: 30 km
Lac Trasimeno: 35 km
Aéroport de Florence: 95 km

Réf. A1190RC97929