Appartement - Monfalcone, Gorizia

Monfalcone, Via Smareglia – Dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, nous proposons à la vente un appartement d'environ 68 mètres carrés situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, avec des charges de copropriété très faibles d'environ 30 euros par mois.

Ce bien immobilier présente un agencement intérieur fonctionnel et comprend un salon, une cuisine séparée, une chambre double, une salle de bains et une terrasse, idéale pour ceux qui recherchent un espace extérieur habitable.
La propriété bénéficie d'un chauffage indépendant avec une chaudière à condensation installée en 2025, garantissant une meilleure efficacité énergétique et une consommation réduite.
La propriété comprend également une cave pratique et une place de parking extérieure dans l'enceinte de la copropriété, accessible par un portail automatique – un atout de plus en plus recherché sur le marché immobilier de Monfalcone.

Son emplacement sur la Via Smareglia est particulièrement stratégique, grâce à sa proximité avec les principaux services, les écoles, les supermarchés et les liaisons vers le centre-ville et les grands axes routiers.
Une solution idéale, que ce soit comme première acquisition pour des célibataires ou des couples, ou comme investissement locatif, compte tenu des faibles coûts d'exploitation et de la demande constante pour ce type de biens dans la microzone résidentielle de Monfalcone.
Cet appartement situé Via Smareglia à Monfalcone est particulièrement adapté aux célibataires et aux jeunes couples à la recherche d'un premier logement fonctionnel, avec des charges réduites et des espaces bien agencés.

La terrasse, le chauffage individuel et les charges de copropriété très faibles en font une solution pratique et durable sur le long terme.
C'est également un choix stratégique pour les investisseurs immobiliers cherchant à générer des revenus à partir d'un bien d'une taille recherchée sur le marché local, notamment dans le quartier résidentiel de Monfalcone, où les appartements d'une et deux chambres sont très prisés par les travailleurs, les employés de Fincantieri et les voyageurs d'affaires.
L'espace de parking avec portail automatique et la cave renforcent encore l'attrait du bien du point de vue locatif.

Ce bien convient également aux personnes de plus de 50 ans ou à celles qui souhaitent réduire leurs coûts de fonctionnement par rapport à des logements plus grands, tout en conservant des prestations de confort telles qu'une terrasse, un premier étage et un chauffage indépendant avec une chaudière récente.
Cette propriété est également une excellente option pour ceux qui recherchent une résidence secondaire dans un quartier bien desservi, à proximité des principaux services et des axes routiers menant à Ronchi dei Legionari, Staranzano et au centre de Monfalcone.

Cette propriété représente une proposition intéressante à la fois comme résidence principale et comme opportunité d'investissement génératrice de revenus.
Pour toute information, clarification ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Agence immobilière OkCasaWeb
Via Ugo Foscolo 6/C – Monfalcone (GO)
Tél. 0481 410716
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Les informations contenues dans cette annonce ne constituent pas un élément contractuel et les mesures sont données à titre indicatif.