Villa - Seyssins, Isere

Iad France - Mathieu Burnier vous propose: seyssins – maison avec 3 logements – 158 m² carrez – revenus locatifs – idéal investissement ou résidence princale à seyssins, au calme au cOEur de la plaine et à proximité immédiate des commodités à pied ou à vélo, découvrez cette maison de caractère de 158 m² loi Carrez (180 m² au sol), entièrement rénovée par architecte. Un bien rare offrant trois logements distincts, idéal pour :-résidence principale avec revenus complémentaires-investissement locatif rentable-location courte durée type Airbnb-projet familial avec espaces indépendantsou réunification en une seule grande maisonOrganisation actuelle :1/ appartement principal – 90 m² (1er étage)Accessible par escalier extérieur indépendant.Pièce de vie cathédrale avec poutres apparentesSéjour / salon lumineuxCuisine ouverte moderne entièrement équipée2 chambres avec placardsGrande salle de bainEspace mansardé avec bureau + chambre d’appoint avec point d’eauPrestations soignées, volumes généreux, rénovation complète pensée pour un quotidien confortable.2/ Appartement T2 en rez-de-jardinEntièrement équipéIdéal location courte durée (Airbnb) ou logement indépendantPotentiellement raccordable à l’appartement principal3/ Studio indépendant de 14 m²Loué meublé 550 € / moisAucune vacance locativeRevenu immédiat sécurisé4/ Pièce annexe de 17 m²Actuellement utilisée en stockage (ancienne partie de garage).Possibilité d’aménagement complémentaire selon projet.Confort & techniques :Isolation murs et comblesChaudière gaz à condensationMenuiseries double vitrage avec moustiquairesStationnement aiséPossibilité d’espaces extérieurs privatifs pour chaque logementPotentiel création potagerUn bien à forte modularitéCette maison peut :-être conservée en configuration actuelle avec rentabilité optimisée-devenir une grande maison familiale-offrir une résidence principale avec studio indépendant-générer des revenus locatifs réguliers (longue durée + courte durée)Un bien polyvalent, rare sur le secteur de Seyssins, combinant emplacement, modularité et potentiel de rendement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Burnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 879961076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.