Appartement - Monfalcone, Gorizia

Appartement entièrement meublé avec garage et cave, situé Via Roma, à Monfalcone.

Au cœur de Monfalcone, via Roma, nous vous proposons à la vente un élégant appartement situé au premier étage d'un immeuble calme de seulement six appartements répartis sur trois étages. Ce bien privé et bien entretenu ne fait l'objet d'aucuns travaux de rénovation importants, ni en cours ni prévus.

La propriété est en bon état et se distingue par ses grands espaces lumineux et fonctionnels, mis en valeur par des plafonds de 3,10 mètres de haut qui procurent une sensation d'espace et de confort de vie exceptionnelle.
L'agencement intérieur est particulièrement rationnel et convient parfaitement aux familles, aux couples ou aux investisseurs : l'entrée mène à un salon accueillant, flanqué d'une cuisine dînatoire séparée, idéale pour ceux qui recherchent des espaces distincts et agréables à vivre.
L'espace nuit comprend une chambre double spacieuse et une chambre simple, ainsi qu'une salle de bains bien agencée et un placard pratique pour un usage quotidien.

L'appartement est vendu entièrement meublé, ce qui en fait la solution idéale pour ceux qui recherchent un logement prêt à emménager ou un investissement locatif immédiat, surtout compte tenu de la forte demande de biens meublés dans le centre de Monfalcone.
En termes de systèmes et d'efficacité, la maison dispose d'un chauffage indépendant avec une chaudière à condensation installée en novembre 2020, d'un nouveau thermostat prévu pour 2025 et d'une climatisation, assurant un confort thermique et une gestion optimisée de l'énergie.

Les fenêtres et les portes sont en aluminium à double vitrage, tandis que l'espace de vie est doté de cadres en aluminium et en bois qui améliorent l'isolation et la qualité esthétique.
La sécurité est assurée par une porte blindée sur mesure.
La valeur ajoutée est encore accrue par les travaux déjà réalisés dans la copropriété, notamment la réfection de la canalisation d'eaux usées en août 2025, un élément qui réduit considérablement le risque de dépenses exceptionnelles futures.

Les charges de copropriété sont faibles, environ 60 € par mois (195 € par trimestre), ce qui fait de ce bien un investissement viable.

La propriété comprend un garage simple, une cave et un jardin partagé, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire, une caractéristique de plus en plus demandée sur le marché immobilier local.
L'emplacement sur la Via Roma est l'un des atouts majeurs de la propriété : idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux nœuds de transport, il est également stratégique pour ceux qui travaillent dans le pôle industriel et naval de Monfalcone.

Cette solution est idéale pour les familles recherchant un logement de deux chambres en centre-ville, pour les travailleurs en quête de praticité, ou pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien entièrement meublé avec de faibles charges dans un petit quartier résidentiel – une caractéristique de plus en plus prisée sur le marché de Monfalcone.

Cette propriété représente une proposition intéressante à la fois comme résidence principale et comme opportunité d'investissement génératrice de revenus.
Pour toute information, clarification ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Agence immobilière OkCasaWeb
Via Ugo Foscolo 6/C – Monfalcone (GO)
Tél. 0481 410716
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Les informations contenues dans cette annonce ne constituent pas un élément contractuel et les mesures sont données à titre indicatif.