Villa - Rieupeyroux, Aveyron

P>Cette belle maison spacieuse et luxueuse offrant 185 m2 d'espace de vie, le tout sur un niveau, avec un salon spacieux de plus avec une belle cheminée, cuisine séparée, 3 grandes chambres, salle de bains et WC séparés. Le charmant, récemment converti étage supérieur comprend 3 superbes chambres, une salle de douche et des toilettes. Au niveau du jardin il y a une chambre séparée de 19 m2, un bureau (15 m2), une salle de douche, WC, cellier, cave, buanderie et un garage de 43 m2.
Avec ses jolis terrains et terrasses offrant une vue dégagée, cette maison offre un cadre paisible et non obstrué dans la campagne de la ville.

* Détails de l'emplacement
Proche de la ville historique Bastide de Villefranche Du Rouergue.
Soutenir de nombreuses attractions touristiques, événements tout au long de l'année, y compris l'art et la musique événement: Cette ville soutient les zones avec de nombreux équipements plus grands, des magasins, un grand choix de restaurants et de bars et une gare, avec des trains tous les jours directement vers Toulouse.
Villefranche du Rouergue est connue pour son marché du jeudi matin avec des producteurs locaux et bien plus encore.
La région a de nombreuses zones touristiques en quelques heures de route dont Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l'Aveyron), Conques.
Appuyé par trois aéroports, Rodez, environ 50 minutes, Brive, environ 1h et 20 minutes et Toulouse moins de 2 heures, il s'agit d'une région un joyau caché.

* Détails de la propriété
Maison spacieuse et luxueuse offrant 185 m2 de surface habitable, le tout sur un seul niveau, avec un spacieux séjour de 130 m2 de plus de 50 m2 avec une belle cheminée, cuisine séparée, 3 grandes chambres (12, 14 et 16 m2), salle d'eau et WC séparés. Le charmant étage supérieur récemment converti comprend 3 superbes chambres (11, 14 et 16 m2), une salle d'eau et WC. Au niveau du jardin il y a une chambre séparée de 19 m2, un bureau (15 m2), une salle d'eau, WC, cellier, cave, buanderie et un garage de 43 m2.
Avec ses jolis terrains et terrasses offrant une vue dégagée, cette maison offre un cadre paisible et non obstrué dans la campagne de la ville.

* Détails des ventes
Agent partenaire Mandat - Délégation. Honoraires d'agence à payer par l'acheteur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix TTC TTC) : 325500€.
Prix de vente honoraires TTC hors TVA : 310000€.
Honoraires de 5% a charge acquereur
DPE E : « Logement a consommation energetique excessive : classeE. »
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 3 440 € et 4 700 € par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 7 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Surface habitable : 185 m2
Surface terrain : 2913 m2 :
Taxe Fonciere : 1314 €; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté: Aveyron:
Code postal: 12240:
Près du centre-ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Magnifique campagne
* Marché local
* Près de Villefrache-de-Rouergue
* Accès à tous les niveaux de scolarité
* Trains à toulouse