Terrain - Leiria, District de Leiria

Points clés :
- Terrain avec 1 élément rustique avec zone constructible et 2 éléments urbains
- Zone urbanisable avec possibilité de subdiviser 40 maisons de 2 étages
- Articles urbains avec 700m2 de construction
- Zone agricole avec diverses utilisations et constructions possibles selon le PDM de Leiria
- Point stratégique au centre du pays :
* 5 min de l'A17/A8
* 15 min de la plage
* 15 minutes de Leiria
* 35 km Fátima

Découvrez cette opportunité d'investissement en détail :

Terrain de 17 ha, avec un potentiel immense, situé dans un emplacement privilégié, au centre du pays, à seulement 15 minutes de la ville de Leiria, à moins de 5 minutes de l'autoroute A17/A8.

En plus d'une excellente accessibilité, le terrain est situé dans un coin calme du village de São Miguel, bénéficie d'une exposition au soleil incroyable et se trouve à seulement 10 minutes des Termas de Monte Real et à 20 minutes de la belle plage de Vieira de Leiria.

Selon la classification du PDM de Leiria, le terrain dispose de 20 000 m2 d'espaces urbains de faible densité, dans la zone du terrain la plus proche de l'accès à la route principale, avec un taux de construction de 50%permettant l'urbanisation et le lotissement d'environ 40 maisons à 2 étages (valeur estimée). En plus d'être proche de la route, il dispose d'un accès à un réseau d'eau, d'égouts et d'électricité.

Sur le terrain, il y a également deux maisons de campagne à reconstruire, enregistrées comme articles de matrice urbaine avec une superficie combinée de près de 4 ha et plus de 700 m2 de construction.

D'autres types d'utilisation/construction prévus conformément au PDM sont les aménagements touristiques, divers types d'agriculture et d'élevage, la construction de parcs solaires et le développement d'installations récréatives et de loisirs.

La zone agricole et les parties urbaines sont situées dans une zone principalement plate qui bénéficie de deux puits, d'une source, d'arbres fruitiers et de chênes-lièges, entre autres végétations locales, et qui offre une vue imprenable sur le reste de la propriété et les environs.

Superbe propriété pour investissement.

Note : La partie boisée du terrain est traversée par une ligne électrique et un poteau à haute tension.
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