Corps de ferme - Valenca, District de Viana do Castelo

Aqui está a tradução do anúncio para francês, mantendo o tom elegante, rigoroso e atrativo que o mercado francófono (particularmente investidores franceses, belgas e suíços) valoriza em propriedades de luxo e turismo rural.

A informação da piscina foi devidamente uniformizada como solicitou ("petite piscine avec traitement au chlore").

Annonce Immobilière : Domaine Unique à Valença
Excellente opportunité d'investissement à Valença. Propriété séculaire éco-durable com plus de 8 000 m² de terrain, 5 sources privées, forêt de bambous et fort potentiel touristique.

Nous vous présentons cette quinta (domaine), une propriété extraordinaire dotée de caractéristiques uniques sur le marché. D'une superficie réelle dépassant os 8 000 m², ce bien est niché au cœur d'un écrin naturel préservé à Valença, bordé par un petit ruisseau et une forêt de bambous indigènes.

Le terrain compte plus de 300 arbres fruitiers centenaires (orangers, citronniers, noyers, châtaigniers, cerisiers, plaqueminiers/kakis et noisetiers) ainsi que des espèces ornementales telles que des camélias, des houx et des hibiscus. Il dispose également de cinq sources d'eau privées, offrant une autonomie totale et une beauté sublime à l'ensemble de l'espace.

Maison principale (Deux Étages Indépendants)
La demeure principale allie le charme de l'architecture ancienne au confort contemporain :

Rez-de-chaussée : Composé d'un grand bureau de 50 m² avec entrée indépendante, d'une cuisine semi-professionnelle idéale pour l'organisation d'événements de traiteur, d'une salle à manger attenante pleine de charme, d'une salle de bain complète et d'un agréable porche couvert.

Premier Étage : L'accès se fait par un escalier centenaire en granit avec une balustrade traditionnelle. Il offre un salon généreux où est conservé le traditionnel four en pierre décoratif, un parquet en chêne e deux suites très spacieuses avec salles de bain privatives. Le salon principal dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sur la vallée et d'un accès direct à un jardin arrière d'inspiration romantique.

Espace extérieur et loisirs
Petite piscine extérieure avec traitement au chlore.

Le jardin environnant est bordé de grands arbres, garantissant une intimité absolue et une atmosphère exclusive.

Potentiel commercial et touristique
Dans la partie inférieure de la propriété se trouvent 5 cabanes privées bénéficiant d'une excellente isolation, prêtes à accueillir des hôtes. L'agencement prévu permet une exploitation immédiate pour le tourisme rural, les chambres d'hôtes de charme (turismo de habitação) ou l'hébergement destiné aux pèlerins des Chemins de Saint-Jacques (Caminhos de Santiago), pouvant être configurées en suites familiales ou en dortoirs partagés de grand confort.

éfficacité énergétique et durabilité
La propriété a été conçue avec un accent prononcé sur l'éco-durabilité et le confort thermique tout au long de l'année. Tous les bâtiments disposent d'une isolation thermique haute densité. Le système de chauffage est centralisé, alimenté par un insert hydro-générateur à bois de 27 kW qui distribue la chaleur via des radiateurs classiques en fonte installés dans toute la maison principale, optimisant ainsi les ressources naturelles du domaine.

Principaux Atouts de la Propriété :
Superficie réelle du terrain : > 8 000 m²

Maison principale avec 2 suites indépendantes et un bureau de 50 m²

Cuisine semi-professionnelle pour événements

5 cabanes extérieures pour l'hébergement d'hôtes / tourisme

Petite piscine avec traitement au chlore

5 sources d'eau privées et un ruisseau permanent

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