Villa Mojacarssa, Almeria maakunta

Yksinomainen huvila myytävänä altaalla ja 16 000 m2:n maa-alueella lähellä Mojacar Puebloa, Almeria

Vain 450 metrin päässä Mojácar Pueblosta tämä poikkeuksellinen yksityistila ulottuu noin 16 000 m2:n kauniille maisemille, joita ympäröivät luonto, avoin maaseutu, vuoret ja upeat näkymät Välimerelle.

Täydellinen yksityisyys yhdistettynä luonnonkauneuteen tekee olotilasta yhä vaikeamman löytää.

Täällä elämä tuntuu rauhallisemmalta. Maisemasta tulee osa jokapäiväistä elämää, ja Välimeren valo muuttuu koko päivän ennen kuin väistyy todella upeiden auringonlaskujen tieltä.

Antelias maaperä, kypsä kasvillisuus, luonnonvesilähteet ja katkeamattomat maaseutunäkymät luovat poikkeuksellisen yksityisyyden ja rauhallisuuden tunteen.

Kiinteistö on länteen päin, ja se hyödyntää iltapäivä- ja ilta-aurinkoa ja tarjoaa upeita auringonlaskuja yli vuorten ja maaseudun.

Rauhallisesta ja yksityisestä tilanteestaan huolimatta Mojácar on vain lyhyen matkan päässä, mikä tarjoaa täydellisen eristäytymisen ja kätevän sijainnin paikallisiin palveluihin, ravintoloihin ja rannikolle.

Yksi kiinteistön tunnusomaisimmista piirteistä on sen luonnollinen lähdevesi.

Tämä arvokas luonnonvara lisää kiinteistön luonnetta ja aitoutta, kun taas laajat alueet on varustettu myös automaattisella kastelujärjestelmällä, joka auttaa ylläpitämään puutarhoja ja ympäröivää maisemaa ympäri vuoden.

Koko kiinteistö on täysin aidattu ja aidattu, mikä tarjoaa turvallisuutta, yksityisyyttä ja mielenrauhaa.

Kauniisti kunnostettu 180 m2 huvila on järjestetty kahden kerroksen päälle ja suunniteltu poikkeuksellisen ulkoilmaympäristön yhteyteen.

Pääkerroksessa on:
• Tyylikäs sisäänkäynti
• Vierashuone
• Opiskelu ja toimisto
• Erillinen pyykkihuone
• Makuuhuone, johon pääsee portaattomasti
• Tilava olohuone, jossa on takka
• Suora pääsy terassille
• Ruokailualue
• Riippumaton keittiö

Ramppi tarjoaa kätevän portaittaisen pääsyn tärkeimmille asuinalueille.

Yläkerrassa majoituspaikka tarjoaa:
• Vaikuttava päämakuuhuoneen sviitti, jossa oma kylpyhuone
• Suora pääsy upealle omalle terassille
• Upeat näkymät ympäri maaseutua ja kohti merta
• Toinen kahden hengen makuuhuone, jossa kylpyhuone

Yläterassi ja solarium tarjoavat lisää yksityisiä tiloja nauttia ympäröivästä maisemasta, Välimeren auringonpaisteesta ja unohtumattomista auringonlaskuista.

Alueen ytimessä on kaunis 50 m2:n uima-allas, jota ympäröi luonto ja rauhallisuus. Uima-allas on varustettu kaksoissuodatus-/keräysjärjestelmällä ja suolakloorauksella, mikä luo kutsuvan tilan rentouttavalle, viihdyttävälle ja nautittavalle Välimeren elämäntyylille.

Yksi kiinteistön merkittävimmistä ominaisuuksista on noin 300 m2:n lisärakennus, jota käytetään tällä hetkellä merkittävänä autotallina ja viihdyttävänä/tapahtumatilana.

Tämä erikoisalue tarjoaa valtavan monipuolisuuden: se voi majoittaa useita ajoneuvoja, järjestää yksityisiä juhlia ja kokoontumisia, tai sitä voidaan mukauttaa ylellisen viihdealueen, vapaa-ajantilan, työpajan tai muun elämäntapaprojektin luomiseksi.

Kiinteistöt, jotka tarjoavat tämän maa-alueen, majoituksen ja näin merkittävän lisätilan yhdistelmän, ovat poikkeuksellisen harvinaisia.

Tila on varustettu huolella ympäri vuoden mukavalle asumiselle, ja siihen kuuluu:
• Täysin kunnostettu huvila
• Myynnissä mukana huonekaluja
• Lentoalueiden ilmasto-ohjausjärjestelmä
• Automaattinen kastelujärjestelmä
• Luonnollinen lähdevesi
• Vesivarastointi
• Täysin aidatut alueet
• Sähköinen sisäänkäyntiportti
• Suuri autotalli- ja tapahtumatila
• Varasto
• Yksityinen 50 m2:n uima-allas
• Solarium
• Laajat yksityisalueet

Ostokulut Arviolta 1 295 000 € myyntihinta
Lisäkustannukset (ei sisälly hintaan):
• Omaisuudensiirtovero (ITP): 7 % – 90 650 €
• Notari: noin 4 000 €
• Maarekisteri: noin 3 500 €
• Ostajan maksamat palkkiot: 0 €
Arvioidut lisäkustannukset yhteensä: noin 98 150 euroa
Yhteensä: 1 393 150 €

Oikeudellisia maksuja ei mainita. Tarkat verosummat voivat vaihdella ostajan tilanteesta riippuen. Ostajilla on oikeus saada täydelliset tiedot 11 päivänä lokakuuta annetun asetuksen 218/05 mukaisesti. Arvio on voimassa 24 tuntia, ja se voi muuttua vero- tai hintamuutosten vuoksi.

Lentoasemayhteydet
Kiinteistö sijaitsee ihanteellisesti useille lentoasemille: Almerían lentokenttä on vain tunnin matkan päässä, Murcian lentokenttä on noin tunnin 20 minuutin päässä, Alicante on tavoitettavissa noin kahdessa tunnissa ja Málaga 2 tunnin 45 minuutissa.

Golf lähellä
Golfin harrastajat arvostavat sitä, että heillä on neljä erinomaista kenttää helposti ulottuvilla: Marina de la Torre Mojácarissa, Valle del Este Verassa, Desert Springs Cuevas del Almanzorassa ja Aguilón Golf Pulpíssa.

Meistä
Mojacar Estates on ollut luotettu itsenäinen kiinteistöjen myynti- ja vuokraustoimisto vuodesta 1982. Kokenut tiimimme – jokainen yli 20-vuotias alalla – tarjoaa ammattitaitoista ja luotettavaa palvelua. Me puhumme englantia, espanjaa ja saksaa ja tarjoamme laajan valikoiman kiinteistöjä myyntiin ja vuokrattavaksi Mojácarissa ja sen lähialueilla, mukaan lukien Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos ja San Juan de los Terreros.

* 16 000 m2 yksityisalueita
* Luonnollinen lähdevesi
* Vuoristo- ja maaseutunäköalat
* Välimeren näkymät
* Länteen päin kohoavat upeat auringonlaskut
* Yksityinen uima-allas
* 300 m2 monikäyttötilaa
* Täydellinen yksityisyys, vain hetkiä Mojácarista