Villa Maxoussa, Lot

Tämä kauniisti hoidettu neljän makuuhuoneen maatalo, vain 15 km:n päässä Cahorsista, tarjoaa panoraamanäköalat, yksityisyyden ja erinomaisen modernin mukavuuden. Se sijaitsee 4 467 m2:ssa täysin suljetuista maa-alueista, ja siinä on yksityinen uima-allas, poreallas ja itsenäinen puutarhatason vierassviitti, jossa on mahdollista vuokrata sesonkiaikaa.

Vuonna 2000 rakennettu kiinteistö tarjoaa noin 145 m2 joustavaa majoitusta. Sen ytimessä on valoisa 40 m2:n olohuone ja ruokailutila, jotka on yhdistetty keittiöön, ja vaikuttava 23 m2:n katettu kuisti. Osittain suljettu ja varustettu lämmityksellä ja ilmastoinnilla, verannalla on kutsuva ympärivuotisen asumisen ja viihdyttämisen tila.

Pääkerroksessa on kaksi makuuhuonetta sekä suihkuhuone ja kaksi vessaa. Kyyhkyniemessä on luonteva makuuhuone, johon pääsee spiraaliportaikolla.

Puutarhatasolla riippumaton vierassviitti sisältää tilavan kahden hengen makuuhuoneen, kylpyhuoneen ja pukeutumisalueen. Tämä yksityinen majoitus on ihanteellinen perheelle ja vieraille, ja se voi myös tarjota vuokrapotentiaalia tarvittavin luvin.

Talon pinta-ala on noin 4 467 m2 täysin suljettua, helposti huollettavaa maata. Yksityinen uima-allas, poreallas ja puutarha eivät jää huomiotta, ja se tarjoaa tilaa virkistyskäyttöön, kasvitarhan tai lasten leikkialueelle. Lisätiloja ovat autotalli, pesuhuone, autoportti, sähköluukut, lentonäytöt, ulkovalaistus ja valokuituoptiikka.

Tämä energiatehokas koti hyötyy kaksoislasituksesta, lämpöpumpun lämmityksestä ja ilmastoinnista sekä vuonna 2022 asennetusta korkeatehoisesta pellettiuunista.

Cahorsin historialliseen keskustaan on noin 15 kilometriä, ja moottoritielle pääsee kymmenessä minuutissa. Montaubaniin sekä Briven, Toulousen ja Bergeracin lentokentille on myös helppo päästä.

Yksityis- ja maa-asunto uima-altaalla, poreammeella, näköalat ja itsenäinen vierasmajoitus – ihanteellinen perheasuntona, lomaretriittinä tai kausivuokrauksena.

Hinta sisältäen toimistomaksut: 379 000 €
Hinta ilman palkkioita: 357 548 €
Ostajaprovisio, vero mukaan lukien: 6%