Villa en Férolles-Attilly, Sena y Marne

A pocos kilómetros de París, en el encantador pueblo de Férolles-Attilly, que combina una vida tranquila y cerca de las comodidades y el transporte, venga y descubra esta hermosa casa familiar construida en 2005.
Desde la entrada se sentirá seducido por sus hermosos volúmenes con una gran entrada equipada con armarios. La cocina totalmente equipada se abre a un luminoso salón, ideal para compartir momentos con la familia o amigos. La planta baja también incluye un dormitorio y un baño.
Arriba, un gran postre de aterrizaje:

Cuatro hermosas habitaciones, incluyendo una suite parental,
Un baño y un baño
Un baño independiente,
Un entresuelo agradable que ofrece un espacio adicional que puede acomodar una oficina, una sala de juegos o una sala de TV.

Esta casa tiene un gran potencial. Algunas obras de acabado permitirán personalizarla y revelar todo su encanto.
En el exterior, la parcela, pisciable, ofrece muchas posibilidades de desarrollo. También se beneficiará de varias plazas de aparcamiento, un garaje doble, así como un activo real raro: un sótano enterrado de 99 m2, ideal para crear una sala de ocio, una zona de cine, un gimnasio, una bodega o recibir familiares y amigos.
Los +s:

Construcción 2005
203 m2 de espacio habitable
Sótano de 99 m2
Tierras piscinables
Garaje doble
Varios aparcamientos al aire libre
Fibra óptica
Puertas enrollables
Portal motorizado
Barrio tranquilo y buscado

En las inmediaciones encontrará la escuela primaria Les Clos de Romaine, 200 y 14 líneas de autobús a 10 minutos a pie y un restaurante a pocos minutos.
Rendimiento energético

DPE: D (179 kWh/m2/año)
GEI: D (39 kg de CO2/m2/año)

Gasto energético anual estimado (uso normal): entre 1 980 EUR y 2 730 EUR (índice 2021).
Precio de venta: 579 000 EUR
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: