Villa en Saint-Genies, Dordoña

SAINT-geniès (24590) ? Propiedad con casa, 4 casas rurales, piscina y parcela de 3.508 m2
Precio de venta: 348.000 € (tasas de venta)
A sólo 12 km de Sarlat-la-Canéda y Montignac-Lascaux, en el corazón del Périgord Noir, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada, cerca del pueblo, sus tiendas y su escuela.
Situado en una parcela florida y arbolada de unos 3.508 m2, la propiedad consta de varios edificios y ofrece una actividad de alquiler turístico ya en funcionamiento, con ingresos probados.
La casa principal de piedra, de unos 105 m2, tiene una nueva cubierta y paneles fotovoltaicos. Incluye:
En la planta baja: una cocina independiente, un salón-comedor (equipado con un inserto, una estufa de pellets y una bomba de calor), un lavadero y una bodega.
Arriba: 4 dormitorios, uno con ducha, un baño y aseo.
Calefacción por bomba de calor y doble acristalamiento Huisseries.
Cuatro apartamentos/gîtes independientes completan el conjunto, cada uno con una superficie de unos 29 m2, 31 m2, 27 m2 y 18 m2. Cada uno incluye una cocina abierta al salón-comedor, un baño y aseo (calefacción eléctrica y estufa de leña)
La propiedad también cuenta con una zona de jacuzzi, así como un chalet de oficina / recepción, adaptado a la recepción del cliente
y está equipado con una piscina sobre el suelo de 8 x 4 m, vallado y asegurado.
Idealmente situado entre los valles de la Vézère y la Dordoña, cerca de los principales lugares turísticos del Périgord Noir, esta propiedad es un conjunto adecuado para un proyecto de residencia principal con actividad turística, en una zona particularmente solicitada.
Una propiedad ya en funcionamiento, ofreciendo un ambiente agradable y un potencial profesional explotable inmediato.
DPE: GEI de clase D: Clase B. Gasto energético medio anual estimado para un uso estándar basado en los precios de la energía para el año 2021-2022-2023: entre 1570 y 2180 euros
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, comuníquese con Marie Noëlle DEBET al 0681708778 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Marie-Noëlle DEBET actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el perigueux rsac 398015420 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac el ferrero de roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración Inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J
Mandato ref : 467058MND - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisques.

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agente comercial - SFCR Número: perigueux 398015420 - .