Villa en Amplepuis, Ródano

Situado en Amplepuis, este edificio de 177 m2 consta de un espacio comercial en la planta baja, un apartamento T4 arriba y un gran sótano.

La planta baja incluye un espacio comercial con un patio trasero equipado con cocina y aseo, así como acceso a un balcón-terraza. Una gran entrada sirve los diversos espacios del edificio.

Arriba, el apartamento T4 consta de una sala de estar, tres dormitorios, una cocina con acceso a un patio, un baño y aseo. Un balcón-terraza también es accesible desde el piso.

El gran sótano tiene una ubicación de garaje accesible desde el patio trasero.

Este edificio puede ser adecuado para un proyecto que combina actividad comercial y vivienda, o para una inversión inmobiliaria.

Precio: 168.000 euros tarifa vendedor.

Dpe g ges g / Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 7360 € y 10020 € indizado en los años 2021, 2022 y 2023 . Viviendas de consumo excesivo de energía: clase G

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con delorme natacha, al 0745251579 o por correo electrónico al .

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de delorme natacha, actuando como agente comercial registrado con rsac roanne 534 458 096 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Gestión Inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 39DNAT - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Natacha delorme (EI) Agente comercial - SFCR Número: roanne 534 458 096 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr