Villa en Charnoux, Allier

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En el corazón del pueblo medieval de Charroux, clasificado entre los "pueblos más bellos de Francia", muy cerca de la A71 (salida Gannat), a 30 minutos de Vichy, le invito a descubrir esta casa de pueblo renovado, 4 habitaciones de aprox. 70m2 con dependencias bodega, garaje, toldo y jardín.
En una sola planta, salón de aprox. 27 m2 con chimenea y vigas a la vista, cocina totalmente equipada ( Kitchenella ), baño con aseo.
Arriba, aterrizaje, dos dormitorios, uno con aseo, armario y una oficina (o habitación adicional).
En el sótano, con acceso independiente una hermosa bodega abovedada de piedra de aprox. 21 m2.
Anexos: Distancia de aprox. 50m, pequeña parcela cerrada que consta de un garaje (con entresuelo), un toldo (carport) y un jardín.
Calefacción mixta (radiadores eléctricos NFC y estufa de leña), puerta y ventanas con doble acristalamiento, techo revisado y ático aislado.
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1340 y 1860 EUR , indexado en los años 2021 , 2022 y 2023 .
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Lionel VIMAL al 0676185811 o, por correo electrónico al . De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad.
Este anuncio fue realizado bajo la responsabilidad editorial de Lionel VIMAL actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el rsac clermont-Ferrand 493,351,159 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía 28137. J Mandato ref: 457810LVL. Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario.

Lionel VIMAL (EI) Agente comercial - RSAC Número: Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr