Villa en Narbona, Aude

Cyril Galera ofrece esta propiedad esta casa de pueblo a pocos minutos a pie del centro histórico. 100 m2 de espacio habitable, 5 habitaciones, 3 dormitorios para renovar con servicios particularmente solicitados: garaje cerrado, sótano y jardín, elementos que se han vuelto raros en el centro de la ciudad.

Proyecto, oportunidad inmobiliaria para aprovechar:
- Un precio muy atractivo, negociable dejando un margen real para las obras.
- El expediente de renovación, rehabilitación ya está validado. Subvenciones otorgadas por la ANAH al 50% de las obras, un contacto directo para el seguimiento del proyecto.

Ubicación:
Esta casa disfruta de un entorno tranquilo mientras se encuentra en las inmediaciones del centro histórico y todos los servicios: ayuntamiento, catedral, tiendas, restaurantes, escuelas, colegios, parque, transporte y estación de tren (10 min), Les Halles (15 min).

Composición:
Interior: 4 niveles de unos 40 m2.
(-1) Subsuperficie
(0) Planta baja : Hall de entrada : Escalera, Cocina, Garaje
(1) Planta 1 : Escalera, Sala de estar, Cuarto de baño, WC, Dormitorio 1
(2) Planta 2 : Escaleras, Dormitorio 2 y Dormitorio 3
Exterior - anexos:
- Subterráneo
- Garaje cerrado
- ¿Patio?

Los activos
- El precio bajo y negociable deja un margen real para el trabajo.
- Las obras están subvencionadas en un 50% por el Anah.
- Garaje cerrado, planta baja y jardín

Precios
Presupuesto: 60.000 € (incluidos los honorarios de los proveedores).

No sujeto a DPE

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con la galería Cyril al 0603662741 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Galera Cyril, actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con fincas privadas, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Referencia del mandato: 457548GCY
El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr