Villa en Nantes, Loira Atlántico

Casa de unos 103m2 con un hermoso jardín bien arbolado, situado en una calle tranquila y familiar cerca de las pequeñas tiendas del puente de la ceniza - extremo de los adoquines y el Hipódromo en Nantes.

La casa consta, en la planta baja, de una entrada, una sala de estar, un comedor, una cocina equipada y equipada con acceso a una hermosa terraza al aire libre, un dormitorio con vistas al jardín, una oficina, un baño, un aseo separado y un lavadero. Arriba se encuentran dos dormitorios con armario y un aseo con lavadora de mano.

El jardín es un activo real, completamente cerrado, sin tornillos y con la orientación solar ideal, se ha plantado con gusto y muy bien mantenido. También están presentes dos talleres, que ofrecen espacio de almacenamiento adicional para herramientas y equipos de jardinería. Un garaje cubierto y seguro entre la calle y el jardín también permite aparcar bicicletas, cochecitos...

Esta propiedad se encuentra cerca de escuelas, tiendas (bringuería, banco, farmacia, supermercado), mercado semanal y transporte público (Chronobus C2, C20, Bus 59 y Tramway línea 2).

DPE con varios ejes de mejora incluyendo el cambio de caldera a D o C.

Para la venta a un precio de 268 990 EUR HAI , se cobra al comprador una tasa de 13 990 EUR. Consumo de energía DPE Índice E 267 e índice D de gases de efecto invernadero 45. Gasto energético medio anual estimado para un uso estándar basado en los precios de la energía para los años 2021 , 2022 y 2023 : entre 2510 y 3480 EUR .
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, comuníquese con Louise lambert al 0625094004 o por correo electrónico a
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se solicitará la presentación de un documento de identidad, cuya venta está garantizada durante 12 meses.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Louise Lambert actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el RSAC Nantes 890 214 794 con fincas privadas, con un capital de 40.000 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas de visita Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantía galian - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por MMA Entreprise n° 120. 137. 405
Mandato ref : 468274 El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (5. 49% tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr