Villa en Gex, Ain

Una ubicación privilegiada, un entorno verde y una casa adaptada a todas las etapas de la vida!

Idealmente situado en el corazón de Gex en la parte inferior de un callejón sin salida tranquilo y verde, esta encantadora casa unifamiliar de 4 habitaciones con una superficie de 104 m2 renovadas con buen gusto ofrece un entorno de vida raro que combina tranquilidad comodidad y proximidad inmediata a todos los servicios.

A pocos minutos a pie de las tiendas, el mercado y el transporte, podrá disfrutar de todas las ventajas del centro de la ciudad mientras disfruta de un entorno residencial tranquilo y preservado.

Situada en una hermosa parcela de casi 800 m2, esta casa seduce con sus hermosos volúmenes su brillo y servicios recientes.

Usted descubrirá una magnífica estancia en la catedral de 36 m2, ampliada en 2024, que ofrece una sala de estar luminosa, cálida y agradable. La cocina equipada Mobalpa instalada en 2022 combina elegancia comodidad y funcionalidad.

Un verdadero activo de esta casa: su suite principal situada en la planta baja, con vestidor y baño con ducha, lo que le permite disfrutar de un espacio nocturno en una sola planta. Arriba, dos dormitorios adicionales y un baño con una bonita vista de los Alpes completan armoniosamente el espacio nocturno.

Gracias a esta configuración particularmente funcional, esta casa se adaptará tanto a los compradores que deseen hacer su primera compra, como a una familia que busque un ambiente agradable para vivir o personas mayores que deseen disfrutar de una casa con dormitorio y baño en la planta baja, manteniendo las tiendas y servicios accesibles a pie. Una casa diseñada para adaptarse a las necesidades y diferentes etapas de la vida!

Expuesta al sureste, disfruta de un hermoso brillo natural durante todo el día.

En el exterior, podrá disfrutar de su terraza cubierta de 25 m2 orientada al sur, ideal para comidas familiares y momentos de relax. El vasto jardín, un remanso de paz, tiene un funcional bien conveniente para el riego, una cabaña de jardín y una puerta eléctrica.

La casa se ha beneficiado de varias mejoras recientes: ampliación de la estancia en 2024, instalación de una cocina Mobalpa en 2022 y pintura de la fachada reciente. Calefacción es proporcionada por una estufa de pellets y el diagnóstico de rendimiento energético muestra una clasificación C.

También es posible un potencial de desarrollo ulterior gracias a la posibilidad de ampliación, con sujeción a las normas de planificación urbana existentes.

Una oportunidad excepcional en el corazón de Gex! Ya sea que usted es un primer distribuidor, una familia o en busca de una casa cómoda para disfrutar plenamente de su jubilación, esta propiedad reúne muchos activos: una ubicación céntrica codiciada, la calma de un callejón sin salida, un jardín generoso, un dormitorio en la planta baja y servicios de calidad.

Una casa donde es bueno vivir, para descubrir sin demora! Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Damien empresario burgués Individual, Agente comercial OptimHome (rsac n°529 898 793 Registro de pueblo en latón) 06 03 90 11 74 (ref. 617102 )